贷款11.8万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：11.8万
还款月数：1年
每月还款：11158.03元
利息总额：1.59万
本息合计：13.39万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 11158.03 | 2360.00 | 8798.03 | 109201.97 |
| 2 | 2024-12 | 11158.03 | 2184.04 | 8973.99 | 100227.97 |
| 3 | 2025-01 | 11158.03 | 2004.56 | 9153.47 | 91074.50 |
| 4 | 2025-02 | 11158.03 | 1821.49 | 9336.54 | 81737.96 |
| 5 | 2025-03 | 11158.03 | 1634.76 | 9523.27 | 72214.69 |
| 6 | 2025-04 | 11158.03 | 1444.29 | 9713.74 | 62500.95 |
| 7 | 2025-05 | 11158.03 | 1250.02 | 9908.01 | 52592.93 |
| 8 | 2025-06 | 11158.03 | 1051.86 | 10106.17 | 42486.76 |
| 9 | 2025-07 | 11158.03 | 849.74 | 10308.30 | 32178.46 |
| 10 | 2025-08 | 11158.03 | 643.57 | 10514.46 | 21664.00 |
| 11 | 2025-09 | 11158.03 | 433.28 | 10724.75 | 10939.25 |
| 12 | 2025-10 | 11158.03 | 218.78 | 10939.25 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：11.8万
还款月数：1年
首月还款：12193.33元
每月递减：196.67元
利息总额：1.53万
本息合计：13.33万
节省利息：556.39元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 12193.33 | 2360.00 | 9833.33 | 108166.67 |
| 2 | 2024-12 | 11996.67 | 2163.33 | 9833.33 | 98333.33 |
| 3 | 2025-01 | 11800.00 | 1966.67 | 9833.33 | 88500.00 |
| 4 | 2025-02 | 11603.33 | 1770.00 | 9833.33 | 78666.67 |
| 5 | 2025-03 | 11406.67 | 1573.33 | 9833.33 | 68833.33 |
| 6 | 2025-04 | 11210.00 | 1376.67 | 9833.33 | 59000.00 |
| 7 | 2025-05 | 11013.33 | 1180.00 | 9833.33 | 49166.67 |
| 8 | 2025-06 | 10816.67 | 983.33 | 9833.33 | 39333.33 |
| 9 | 2025-07 | 10620.00 | 786.67 | 9833.33 | 29500.00 |
| 10 | 2025-08 | 10423.33 | 590.00 | 9833.33 | 19666.67 |
| 11 | 2025-09 | 10226.67 | 393.33 | 9833.33 | 9833.33 |
| 12 | 2025-10 | 10030.00 | 196.67 | 9833.33 | 0.00 |
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采用2025年08月10日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年08月10日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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