贷款364元（商业贷款）的房贷，还款2年6个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：364元
还款月数：2年6个月
每月还款：12.67元
利息总额：15.96元
本息合计：379.96元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 12.67 | 1.02 | 11.65 | 352.35 |
| 2 | 2024-12 | 12.67 | 0.98 | 11.68 | 340.67 |
| 3 | 2025-01 | 12.67 | 0.95 | 11.71 | 328.95 |
| 4 | 2025-02 | 12.67 | 0.92 | 11.75 | 317.21 |
| 5 | 2025-03 | 12.67 | 0.89 | 11.78 | 305.43 |
| 6 | 2025-04 | 12.67 | 0.85 | 11.81 | 293.61 |
| 7 | 2025-05 | 12.67 | 0.82 | 11.85 | 281.77 |
| 8 | 2025-06 | 12.67 | 0.79 | 11.88 | 269.89 |
| 9 | 2025-07 | 12.67 | 0.75 | 11.91 | 257.98 |
| 10 | 2025-08 | 12.67 | 0.72 | 11.95 | 246.03 |
| 11 | 2025-09 | 12.67 | 0.69 | 11.98 | 234.05 |
| 12 | 2025-10 | 12.67 | 0.65 | 12.01 | 222.04 |
| 13 | 2025-11 | 12.67 | 0.62 | 12.05 | 210.00 |
| 14 | 2025-12 | 12.67 | 0.59 | 12.08 | 197.92 |
| 15 | 2026-01 | 12.67 | 0.55 | 12.11 | 185.80 |
| 16 | 2026-02 | 12.67 | 0.52 | 12.15 | 173.66 |
| 17 | 2026-03 | 12.67 | 0.48 | 12.18 | 161.48 |
| 18 | 2026-04 | 12.67 | 0.45 | 12.21 | 149.26 |
| 19 | 2026-05 | 12.67 | 0.42 | 12.25 | 137.01 |
| 20 | 2026-06 | 12.67 | 0.38 | 12.28 | 124.73 |
| 21 | 2026-07 | 12.67 | 0.35 | 12.32 | 112.41 |
| 22 | 2026-08 | 12.67 | 0.31 | 12.35 | 100.06 |
| 23 | 2026-09 | 12.67 | 0.28 | 12.39 | 87.68 |
| 24 | 2026-10 | 12.67 | 0.24 | 12.42 | 75.26 |
| 25 | 2026-11 | 12.67 | 0.21 | 12.46 | 62.80 |
| 26 | 2026-12 | 12.67 | 0.18 | 12.49 | 50.31 |
| 27 | 2027-01 | 12.67 | 0.14 | 12.52 | 37.79 |
| 28 | 2027-02 | 12.67 | 0.11 | 12.56 | 25.23 |
| 29 | 2027-03 | 12.67 | 0.07 | 12.60 | 12.63 |
| 30 | 2027-04 | 12.67 | 0.04 | 12.63 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：364元
还款月数：2年6个月
首月还款：13.15元
每月递减：0.03元
利息总额：15.75元
本息合计：379.75元
节省利息：0.21元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 13.15 | 1.02 | 12.13 | 351.87 |
| 2 | 2024-12 | 13.12 | 0.98 | 12.13 | 339.73 |
| 3 | 2025-01 | 13.08 | 0.95 | 12.13 | 327.60 |
| 4 | 2025-02 | 13.05 | 0.91 | 12.13 | 315.47 |
| 5 | 2025-03 | 13.01 | 0.88 | 12.13 | 303.33 |
| 6 | 2025-04 | 12.98 | 0.85 | 12.13 | 291.20 |
| 7 | 2025-05 | 12.95 | 0.81 | 12.13 | 279.07 |
| 8 | 2025-06 | 12.91 | 0.78 | 12.13 | 266.93 |
| 9 | 2025-07 | 12.88 | 0.75 | 12.13 | 254.80 |
| 10 | 2025-08 | 12.84 | 0.71 | 12.13 | 242.67 |
| 11 | 2025-09 | 12.81 | 0.68 | 12.13 | 230.53 |
| 12 | 2025-10 | 12.78 | 0.64 | 12.13 | 218.40 |
| 13 | 2025-11 | 12.74 | 0.61 | 12.13 | 206.27 |
| 14 | 2025-12 | 12.71 | 0.58 | 12.13 | 194.13 |
| 15 | 2026-01 | 12.68 | 0.54 | 12.13 | 182.00 |
| 16 | 2026-02 | 12.64 | 0.51 | 12.13 | 169.87 |
| 17 | 2026-03 | 12.61 | 0.47 | 12.13 | 157.73 |
| 18 | 2026-04 | 12.57 | 0.44 | 12.13 | 145.60 |
| 19 | 2026-05 | 12.54 | 0.41 | 12.13 | 133.47 |
| 20 | 2026-06 | 12.51 | 0.37 | 12.13 | 121.33 |
| 21 | 2026-07 | 12.47 | 0.34 | 12.13 | 109.20 |
| 22 | 2026-08 | 12.44 | 0.30 | 12.13 | 97.07 |
| 23 | 2026-09 | 12.40 | 0.27 | 12.13 | 84.93 |
| 24 | 2026-10 | 12.37 | 0.24 | 12.13 | 72.80 |
| 25 | 2026-11 | 12.34 | 0.20 | 12.13 | 60.67 |
| 26 | 2026-12 | 12.30 | 0.17 | 12.13 | 48.53 |
| 27 | 2027-01 | 12.27 | 0.14 | 12.13 | 36.40 |
| 28 | 2027-02 | 12.23 | 0.10 | 12.13 | 24.27 |
| 29 | 2027-03 | 12.20 | 0.07 | 12.13 | 12.13 |
| 30 | 2027-04 | 12.17 | 0.03 | 12.13 | 0.00 |
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采用2025年08月10日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年08月10日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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