贷款25万（商业贷款）的房贷，还款1年3个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：25万
还款月数：1年3个月
每月还款：17013.18元
利息总额：5197.77元
本息合计：25.52万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 17013.18 | 645.83 | 16367.35 | 233632.65 |
| 2 | 2024-12 | 17013.18 | 603.55 | 16409.63 | 217223.02 |
| 3 | 2025-01 | 17013.18 | 561.16 | 16452.03 | 200770.99 |
| 4 | 2025-02 | 17013.18 | 518.66 | 16494.53 | 184276.46 |
| 5 | 2025-03 | 17013.18 | 476.05 | 16537.14 | 167739.33 |
| 6 | 2025-04 | 17013.18 | 433.33 | 16579.86 | 151159.47 |
| 7 | 2025-05 | 17013.18 | 390.50 | 16622.69 | 134536.78 |
| 8 | 2025-06 | 17013.18 | 347.55 | 16665.63 | 117871.15 |
| 9 | 2025-07 | 17013.18 | 304.50 | 16708.68 | 101162.46 |
| 10 | 2025-08 | 17013.18 | 261.34 | 16751.85 | 84410.62 |
| 11 | 2025-09 | 17013.18 | 218.06 | 16795.12 | 67615.49 |
| 12 | 2025-10 | 17013.18 | 174.67 | 16838.51 | 50776.98 |
| 13 | 2025-11 | 17013.18 | 131.17 | 16882.01 | 33894.97 |
| 14 | 2025-12 | 17013.18 | 87.56 | 16925.62 | 16969.35 |
| 15 | 2026-01 | 17013.18 | 43.84 | 16969.35 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：25万
还款月数：1年3个月
首月还款：17312.5元
每月递减：43.06元
利息总额：5166.67元
本息合计：25.52万
节省利息：31.1元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 17312.50 | 645.83 | 16666.67 | 233333.33 |
| 2 | 2024-12 | 17269.44 | 602.78 | 16666.67 | 216666.67 |
| 3 | 2025-01 | 17226.39 | 559.72 | 16666.67 | 200000.00 |
| 4 | 2025-02 | 17183.33 | 516.67 | 16666.67 | 183333.33 |
| 5 | 2025-03 | 17140.28 | 473.61 | 16666.67 | 166666.67 |
| 6 | 2025-04 | 17097.22 | 430.56 | 16666.67 | 150000.00 |
| 7 | 2025-05 | 17054.17 | 387.50 | 16666.67 | 133333.33 |
| 8 | 2025-06 | 17011.11 | 344.44 | 16666.67 | 116666.67 |
| 9 | 2025-07 | 16968.06 | 301.39 | 16666.67 | 100000.00 |
| 10 | 2025-08 | 16925.00 | 258.33 | 16666.67 | 83333.33 |
| 11 | 2025-09 | 16881.94 | 215.28 | 16666.67 | 66666.67 |
| 12 | 2025-10 | 16838.89 | 172.22 | 16666.67 | 50000.00 |
| 13 | 2025-11 | 16795.83 | 129.17 | 16666.67 | 33333.33 |
| 14 | 2025-12 | 16752.78 | 86.11 | 16666.67 | 16666.67 |
| 15 | 2026-01 | 16709.72 | 43.06 | 16666.67 | 0.00 |
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采用2025年08月11日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年08月11日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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