贷款4000元（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：4000元
还款月数：1年
每月还款：367.67元
利息总额：412.07元
本息合计：4412.07元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 367.67 | 61.67 | 306.01 | 3693.99 |
| 2 | 2024-12 | 367.67 | 56.95 | 310.72 | 3383.27 |
| 3 | 2025-01 | 367.67 | 52.16 | 315.51 | 3067.76 |
| 4 | 2025-02 | 367.67 | 47.29 | 320.38 | 2747.38 |
| 5 | 2025-03 | 367.67 | 42.36 | 325.32 | 2422.06 |
| 6 | 2025-04 | 367.67 | 37.34 | 330.33 | 2091.73 |
| 7 | 2025-05 | 367.67 | 32.25 | 335.42 | 1756.30 |
| 8 | 2025-06 | 367.67 | 27.08 | 340.60 | 1415.71 |
| 9 | 2025-07 | 367.67 | 21.83 | 345.85 | 1069.86 |
| 10 | 2025-08 | 367.67 | 16.49 | 351.18 | 718.68 |
| 11 | 2025-09 | 367.67 | 11.08 | 356.59 | 362.09 |
| 12 | 2025-10 | 367.67 | 5.58 | 362.09 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：4000元
还款月数：1年
首月还款：395元
每月递减：5.14元
利息总额：400.83元
本息合计：4400.83元
节省利息：11.24元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 395.00 | 61.67 | 333.33 | 3666.67 |
| 2 | 2024-12 | 389.86 | 56.53 | 333.33 | 3333.33 |
| 3 | 2025-01 | 384.72 | 51.39 | 333.33 | 3000.00 |
| 4 | 2025-02 | 379.58 | 46.25 | 333.33 | 2666.67 |
| 5 | 2025-03 | 374.44 | 41.11 | 333.33 | 2333.33 |
| 6 | 2025-04 | 369.31 | 35.97 | 333.33 | 2000.00 |
| 7 | 2025-05 | 364.17 | 30.83 | 333.33 | 1666.67 |
| 8 | 2025-06 | 359.03 | 25.69 | 333.33 | 1333.33 |
| 9 | 2025-07 | 353.89 | 20.56 | 333.33 | 1000.00 |
| 10 | 2025-08 | 348.75 | 15.42 | 333.33 | 666.67 |
| 11 | 2025-09 | 343.61 | 10.28 | 333.33 | 333.33 |
| 12 | 2025-10 | 338.47 | 5.14 | 333.33 | 0.00 |
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采用2025年08月11日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年08月11日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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