贷款30万（公积金贷款）的房贷，还款5个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：30万
还款月数：5个月
每月还款：60503.43元
利息总额：2517.17元
本息合计：30.25万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 60503.43 | 837.50 | 59665.93 | 240334.07 |
| 2 | 2024-12 | 60503.43 | 670.93 | 59832.50 | 180501.56 |
| 3 | 2025-01 | 60503.43 | 503.90 | 59999.53 | 120502.03 |
| 4 | 2025-02 | 60503.43 | 336.40 | 60167.03 | 60335.00 |
| 5 | 2025-03 | 60503.43 | 168.44 | 60335.00 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：30万
还款月数：5个月
首月还款：60837.5元
每月递减：167.5元
利息总额：2512.5元
本息合计：30.25万
节省利息：4.67元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 60837.50 | 837.50 | 60000.00 | 240000.00 |
| 2 | 2024-12 | 60670.00 | 670.00 | 60000.00 | 180000.00 |
| 3 | 2025-01 | 60502.50 | 502.50 | 60000.00 | 120000.00 |
| 4 | 2025-02 | 60335.00 | 335.00 | 60000.00 | 60000.00 |
| 5 | 2025-03 | 60167.50 | 167.50 | 60000.00 | 0.00 |
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采用2025年08月13日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年08月13日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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