贷款14万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：14万
还款月数：1年
每月还款：11876.9元
利息总额：2522.76元
本息合计：14.25万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 11876.90 | 386.17 | 11490.73 | 128509.27 |
| 2 | 2024-12 | 11876.90 | 354.47 | 11522.43 | 116986.84 |
| 3 | 2025-01 | 11876.90 | 322.69 | 11554.21 | 105432.64 |
| 4 | 2025-02 | 11876.90 | 290.82 | 11586.08 | 93846.56 |
| 5 | 2025-03 | 11876.90 | 258.86 | 11618.04 | 82228.52 |
| 6 | 2025-04 | 11876.90 | 226.81 | 11650.08 | 70578.44 |
| 7 | 2025-05 | 11876.90 | 194.68 | 11682.22 | 58896.22 |
| 8 | 2025-06 | 11876.90 | 162.46 | 11714.44 | 47181.78 |
| 9 | 2025-07 | 11876.90 | 130.14 | 11746.75 | 35435.03 |
| 10 | 2025-08 | 11876.90 | 97.74 | 11779.15 | 23655.87 |
| 11 | 2025-09 | 11876.90 | 65.25 | 11811.65 | 11844.23 |
| 12 | 2025-10 | 11876.90 | 32.67 | 11844.23 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：14万
还款月数：1年
首月还款：12052.83元
每月递减：32.18元
利息总额：2510.08元
本息合计：14.25万
节省利息：12.68元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 12052.83 | 386.17 | 11666.67 | 128333.33 |
| 2 | 2024-12 | 12020.65 | 353.99 | 11666.67 | 116666.67 |
| 3 | 2025-01 | 11988.47 | 321.81 | 11666.67 | 105000.00 |
| 4 | 2025-02 | 11956.29 | 289.63 | 11666.67 | 93333.33 |
| 5 | 2025-03 | 11924.11 | 257.44 | 11666.67 | 81666.67 |
| 6 | 2025-04 | 11891.93 | 225.26 | 11666.67 | 70000.00 |
| 7 | 2025-05 | 11859.75 | 193.08 | 11666.67 | 58333.33 |
| 8 | 2025-06 | 11827.57 | 160.90 | 11666.67 | 46666.67 |
| 9 | 2025-07 | 11795.39 | 128.72 | 11666.67 | 35000.00 |
| 10 | 2025-08 | 11763.21 | 96.54 | 11666.67 | 23333.33 |
| 11 | 2025-09 | 11731.03 | 64.36 | 11666.67 | 11666.67 |
| 12 | 2025-10 | 11698.85 | 32.18 | 11666.67 | 0.00 |
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采用2025年08月14日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年08月14日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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