贷款26万（商业贷款）的房贷，还款1年8个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：26万
还款月数：1年8个月
每月还款：13384.43元
利息总额：7688.53元
本息合计：26.77万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 13384.43 | 725.83 | 12658.59 | 247341.41 |
| 2 | 2024-12 | 13384.43 | 690.49 | 12693.93 | 234647.48 |
| 3 | 2025-01 | 13384.43 | 655.06 | 12729.37 | 221918.11 |
| 4 | 2025-02 | 13384.43 | 619.52 | 12764.90 | 209153.20 |
| 5 | 2025-03 | 13384.43 | 583.89 | 12800.54 | 196352.66 |
| 6 | 2025-04 | 13384.43 | 548.15 | 12836.28 | 183516.39 |
| 7 | 2025-05 | 13384.43 | 512.32 | 12872.11 | 170644.28 |
| 8 | 2025-06 | 13384.43 | 476.38 | 12908.04 | 157736.23 |
| 9 | 2025-07 | 13384.43 | 440.35 | 12944.08 | 144792.15 |
| 10 | 2025-08 | 13384.43 | 404.21 | 12980.21 | 131811.94 |
| 11 | 2025-09 | 13384.43 | 367.97 | 13016.45 | 118795.49 |
| 12 | 2025-10 | 13384.43 | 331.64 | 13052.79 | 105742.70 |
| 13 | 2025-11 | 13384.43 | 295.20 | 13089.23 | 92653.47 |
| 14 | 2025-12 | 13384.43 | 258.66 | 13125.77 | 79527.70 |
| 15 | 2026-01 | 13384.43 | 222.01 | 13162.41 | 66365.29 |
| 16 | 2026-02 | 13384.43 | 185.27 | 13199.16 | 53166.13 |
| 17 | 2026-03 | 13384.43 | 148.42 | 13236.00 | 39930.13 |
| 18 | 2026-04 | 13384.43 | 111.47 | 13272.95 | 26657.17 |
| 19 | 2026-05 | 13384.43 | 74.42 | 13310.01 | 13347.17 |
| 20 | 2026-06 | 13384.43 | 37.26 | 13347.17 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：26万
还款月数：1年8个月
首月还款：13725.83元
每月递减：36.29元
利息总额：7621.25元
本息合计：26.76万
节省利息：67.28元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 13725.83 | 725.83 | 13000.00 | 247000.00 |
| 2 | 2024-12 | 13689.54 | 689.54 | 13000.00 | 234000.00 |
| 3 | 2025-01 | 13653.25 | 653.25 | 13000.00 | 221000.00 |
| 4 | 2025-02 | 13616.96 | 616.96 | 13000.00 | 208000.00 |
| 5 | 2025-03 | 13580.67 | 580.67 | 13000.00 | 195000.00 |
| 6 | 2025-04 | 13544.38 | 544.38 | 13000.00 | 182000.00 |
| 7 | 2025-05 | 13508.08 | 508.08 | 13000.00 | 169000.00 |
| 8 | 2025-06 | 13471.79 | 471.79 | 13000.00 | 156000.00 |
| 9 | 2025-07 | 13435.50 | 435.50 | 13000.00 | 143000.00 |
| 10 | 2025-08 | 13399.21 | 399.21 | 13000.00 | 130000.00 |
| 11 | 2025-09 | 13362.92 | 362.92 | 13000.00 | 117000.00 |
| 12 | 2025-10 | 13326.63 | 326.63 | 13000.00 | 104000.00 |
| 13 | 2025-11 | 13290.33 | 290.33 | 13000.00 | 91000.00 |
| 14 | 2025-12 | 13254.04 | 254.04 | 13000.00 | 78000.00 |
| 15 | 2026-01 | 13217.75 | 217.75 | 13000.00 | 65000.00 |
| 16 | 2026-02 | 13181.46 | 181.46 | 13000.00 | 52000.00 |
| 17 | 2026-03 | 13145.17 | 145.17 | 13000.00 | 39000.00 |
| 18 | 2026-04 | 13108.88 | 108.88 | 13000.00 | 26000.00 |
| 19 | 2026-05 | 13072.58 | 72.58 | 13000.00 | 13000.00 |
| 20 | 2026-06 | 13036.29 | 36.29 | 13000.00 | 0.00 |
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采用2025年08月15日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年08月15日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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