贷款95万（商业贷款）的房贷，还款6个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：95万
还款月数：6个月
每月还款：160097.46元
利息总额：1.06万
本息合计：96.06万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 160097.46 | 3016.25 | 157081.21 | 792918.79 |
| 2 | 2024-12 | 160097.46 | 2517.52 | 157579.94 | 635338.85 |
| 3 | 2025-01 | 160097.46 | 2017.20 | 158080.26 | 477258.59 |
| 4 | 2025-02 | 160097.46 | 1515.30 | 158582.16 | 318676.42 |
| 5 | 2025-03 | 160097.46 | 1011.80 | 159085.66 | 159590.76 |
| 6 | 2025-04 | 160097.46 | 506.70 | 159590.76 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：95万
还款月数：6个月
首月还款：161349.58元
每月递减：502.71元
利息总额：1.06万
本息合计：96.06万
节省利息：27.89元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 161349.58 | 3016.25 | 158333.33 | 791666.67 |
| 2 | 2024-12 | 160846.88 | 2513.54 | 158333.33 | 633333.33 |
| 3 | 2025-01 | 160344.17 | 2010.83 | 158333.33 | 475000.00 |
| 4 | 2025-02 | 159841.46 | 1508.13 | 158333.33 | 316666.67 |
| 5 | 2025-03 | 159338.75 | 1005.42 | 158333.33 | 158333.33 |
| 6 | 2025-04 | 158836.04 | 502.71 | 158333.33 | 0.00 |
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采用2025年08月14日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年08月14日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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