贷款13万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：13万
还款月数：1年
每月还款：11010.18元
利息总额：2122.17元
本息合计：13.21万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 11010.18 | 325.00 | 10685.18 | 119314.82 |
| 2 | 2024-12 | 11010.18 | 298.29 | 10711.89 | 108602.93 |
| 3 | 2025-01 | 11010.18 | 271.51 | 10738.67 | 97864.25 |
| 4 | 2025-02 | 11010.18 | 244.66 | 10765.52 | 87098.73 |
| 5 | 2025-03 | 11010.18 | 217.75 | 10792.43 | 76306.30 |
| 6 | 2025-04 | 11010.18 | 190.77 | 10819.42 | 65486.88 |
| 7 | 2025-05 | 11010.18 | 163.72 | 10846.46 | 54640.42 |
| 8 | 2025-06 | 11010.18 | 136.60 | 10873.58 | 43766.84 |
| 9 | 2025-07 | 11010.18 | 109.42 | 10900.76 | 32866.08 |
| 10 | 2025-08 | 11010.18 | 82.17 | 10928.02 | 21938.06 |
| 11 | 2025-09 | 11010.18 | 54.85 | 10955.34 | 10982.72 |
| 12 | 2025-10 | 11010.18 | 27.46 | 10982.72 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：13万
还款月数：1年
首月还款：11158.33元
每月递减：27.08元
利息总额：2112.5元
本息合计：13.21万
节省利息：9.67元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 11158.33 | 325.00 | 10833.33 | 119166.67 |
| 2 | 2024-12 | 11131.25 | 297.92 | 10833.33 | 108333.33 |
| 3 | 2025-01 | 11104.17 | 270.83 | 10833.33 | 97500.00 |
| 4 | 2025-02 | 11077.08 | 243.75 | 10833.33 | 86666.67 |
| 5 | 2025-03 | 11050.00 | 216.67 | 10833.33 | 75833.33 |
| 6 | 2025-04 | 11022.92 | 189.58 | 10833.33 | 65000.00 |
| 7 | 2025-05 | 10995.83 | 162.50 | 10833.33 | 54166.67 |
| 8 | 2025-06 | 10968.75 | 135.42 | 10833.33 | 43333.33 |
| 9 | 2025-07 | 10941.67 | 108.33 | 10833.33 | 32500.00 |
| 10 | 2025-08 | 10914.58 | 81.25 | 10833.33 | 21666.67 |
| 11 | 2025-09 | 10887.50 | 54.17 | 10833.33 | 10833.33 |
| 12 | 2025-10 | 10860.42 | 27.08 | 10833.33 | 0.00 |
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采用2025年08月16日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年08月16日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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