贷款308元（商业贷款）的房贷，还款2年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：308元
还款月数：2年
每月还款：13.29元
利息总额：10.86元
本息合计：318.86元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 13.29 | 0.86 | 12.43 | 295.57 |
| 2 | 2024-12 | 13.29 | 0.83 | 12.46 | 283.11 |
| 3 | 2025-01 | 13.29 | 0.79 | 12.50 | 270.62 |
| 4 | 2025-02 | 13.29 | 0.76 | 12.53 | 258.09 |
| 5 | 2025-03 | 13.29 | 0.72 | 12.57 | 245.52 |
| 6 | 2025-04 | 13.29 | 0.69 | 12.60 | 232.92 |
| 7 | 2025-05 | 13.29 | 0.65 | 12.64 | 220.29 |
| 8 | 2025-06 | 13.29 | 0.61 | 12.67 | 207.61 |
| 9 | 2025-07 | 13.29 | 0.58 | 12.71 | 194.91 |
| 10 | 2025-08 | 13.29 | 0.54 | 12.74 | 182.17 |
| 11 | 2025-09 | 13.29 | 0.51 | 12.78 | 169.39 |
| 12 | 2025-10 | 13.29 | 0.47 | 12.81 | 156.58 |
| 13 | 2025-11 | 13.29 | 0.44 | 12.85 | 143.73 |
| 14 | 2025-12 | 13.29 | 0.40 | 12.88 | 130.84 |
| 15 | 2026-01 | 13.29 | 0.37 | 12.92 | 117.92 |
| 16 | 2026-02 | 13.29 | 0.33 | 12.96 | 104.96 |
| 17 | 2026-03 | 13.29 | 0.29 | 12.99 | 91.97 |
| 18 | 2026-04 | 13.29 | 0.26 | 13.03 | 78.94 |
| 19 | 2026-05 | 13.29 | 0.22 | 13.07 | 65.88 |
| 20 | 2026-06 | 13.29 | 0.18 | 13.10 | 52.77 |
| 21 | 2026-07 | 13.29 | 0.15 | 13.14 | 39.64 |
| 22 | 2026-08 | 13.29 | 0.11 | 13.18 | 26.46 |
| 23 | 2026-09 | 13.29 | 0.07 | 13.21 | 13.25 |
| 24 | 2026-10 | 13.29 | 0.04 | 13.25 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：308元
还款月数：2年
首月还款：13.69元
每月递减：0.04元
利息总额：10.75元
本息合计：318.75元
节省利息：0.11元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 13.69 | 0.86 | 12.83 | 295.17 |
| 2 | 2024-12 | 13.66 | 0.82 | 12.83 | 282.33 |
| 3 | 2025-01 | 13.62 | 0.79 | 12.83 | 269.50 |
| 4 | 2025-02 | 13.59 | 0.75 | 12.83 | 256.67 |
| 5 | 2025-03 | 13.55 | 0.72 | 12.83 | 243.83 |
| 6 | 2025-04 | 13.51 | 0.68 | 12.83 | 231.00 |
| 7 | 2025-05 | 13.48 | 0.64 | 12.83 | 218.17 |
| 8 | 2025-06 | 13.44 | 0.61 | 12.83 | 205.33 |
| 9 | 2025-07 | 13.41 | 0.57 | 12.83 | 192.50 |
| 10 | 2025-08 | 13.37 | 0.54 | 12.83 | 179.67 |
| 11 | 2025-09 | 13.33 | 0.50 | 12.83 | 166.83 |
| 12 | 2025-10 | 13.30 | 0.47 | 12.83 | 154.00 |
| 13 | 2025-11 | 13.26 | 0.43 | 12.83 | 141.17 |
| 14 | 2025-12 | 13.23 | 0.39 | 12.83 | 128.33 |
| 15 | 2026-01 | 13.19 | 0.36 | 12.83 | 115.50 |
| 16 | 2026-02 | 13.16 | 0.32 | 12.83 | 102.67 |
| 17 | 2026-03 | 13.12 | 0.29 | 12.83 | 89.83 |
| 18 | 2026-04 | 13.08 | 0.25 | 12.83 | 77.00 |
| 19 | 2026-05 | 13.05 | 0.21 | 12.83 | 64.17 |
| 20 | 2026-06 | 13.01 | 0.18 | 12.83 | 51.33 |
| 21 | 2026-07 | 12.98 | 0.14 | 12.83 | 38.50 |
| 22 | 2026-08 | 12.94 | 0.11 | 12.83 | 25.67 |
| 23 | 2026-09 | 12.90 | 0.07 | 12.83 | 12.83 |
| 24 | 2026-10 | 12.87 | 0.04 | 12.83 | 0.00 |
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采用2025年08月16日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年08月16日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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