贷款26.2万（商业贷款）的房贷，还款1年8个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：26.2万
还款月数：1年8个月
每月还款：13487.38元
利息总额：7747.67元
本息合计：26.97万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 13487.38 | 731.42 | 12755.97 | 249244.03 |
| 2 | 2024-12 | 13487.38 | 695.81 | 12791.58 | 236452.46 |
| 3 | 2025-01 | 13487.38 | 660.10 | 12827.29 | 223625.17 |
| 4 | 2025-02 | 13487.38 | 624.29 | 12863.10 | 210762.07 |
| 5 | 2025-03 | 13487.38 | 588.38 | 12899.01 | 197863.07 |
| 6 | 2025-04 | 13487.38 | 552.37 | 12935.02 | 184928.05 |
| 7 | 2025-05 | 13487.38 | 516.26 | 12971.13 | 171956.92 |
| 8 | 2025-06 | 13487.38 | 480.05 | 13007.34 | 158949.59 |
| 9 | 2025-07 | 13487.38 | 443.73 | 13043.65 | 145905.94 |
| 10 | 2025-08 | 13487.38 | 407.32 | 13080.06 | 132825.88 |
| 11 | 2025-09 | 13487.38 | 370.81 | 13116.58 | 119709.30 |
| 12 | 2025-10 | 13487.38 | 334.19 | 13153.19 | 106556.10 |
| 13 | 2025-11 | 13487.38 | 297.47 | 13189.91 | 93366.19 |
| 14 | 2025-12 | 13487.38 | 260.65 | 13226.74 | 80139.45 |
| 15 | 2026-01 | 13487.38 | 223.72 | 13263.66 | 66875.79 |
| 16 | 2026-02 | 13487.38 | 186.69 | 13300.69 | 53575.10 |
| 17 | 2026-03 | 13487.38 | 149.56 | 13337.82 | 40237.28 |
| 18 | 2026-04 | 13487.38 | 112.33 | 13375.05 | 26862.23 |
| 19 | 2026-05 | 13487.38 | 74.99 | 13412.39 | 13449.84 |
| 20 | 2026-06 | 13487.38 | 37.55 | 13449.84 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：26.2万
还款月数：1年8个月
首月还款：13831.42元
每月递减：36.57元
利息总额：7679.88元
本息合计：26.97万
节省利息：67.79元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 13831.42 | 731.42 | 13100.00 | 248900.00 |
| 2 | 2024-12 | 13794.85 | 694.85 | 13100.00 | 235800.00 |
| 3 | 2025-01 | 13758.27 | 658.27 | 13100.00 | 222700.00 |
| 4 | 2025-02 | 13721.70 | 621.70 | 13100.00 | 209600.00 |
| 5 | 2025-03 | 13685.13 | 585.13 | 13100.00 | 196500.00 |
| 6 | 2025-04 | 13648.56 | 548.56 | 13100.00 | 183400.00 |
| 7 | 2025-05 | 13611.99 | 511.99 | 13100.00 | 170300.00 |
| 8 | 2025-06 | 13575.42 | 475.42 | 13100.00 | 157200.00 |
| 9 | 2025-07 | 13538.85 | 438.85 | 13100.00 | 144100.00 |
| 10 | 2025-08 | 13502.28 | 402.28 | 13100.00 | 131000.00 |
| 11 | 2025-09 | 13465.71 | 365.71 | 13100.00 | 117900.00 |
| 12 | 2025-10 | 13429.14 | 329.14 | 13100.00 | 104800.00 |
| 13 | 2025-11 | 13392.57 | 292.57 | 13100.00 | 91700.00 |
| 14 | 2025-12 | 13356.00 | 256.00 | 13100.00 | 78600.00 |
| 15 | 2026-01 | 13319.42 | 219.43 | 13100.00 | 65500.00 |
| 16 | 2026-02 | 13282.85 | 182.85 | 13100.00 | 52400.00 |
| 17 | 2026-03 | 13246.28 | 146.28 | 13100.00 | 39300.00 |
| 18 | 2026-04 | 13209.71 | 109.71 | 13100.00 | 26200.00 |
| 19 | 2026-05 | 13173.14 | 73.14 | 13100.00 | 13100.00 |
| 20 | 2026-06 | 13136.57 | 36.57 | 13100.00 | 0.00 |
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采用2025年08月16日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年08月16日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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