贷款30元（商业贷款）的房贷，还款2年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：30元
还款月数：2年
每月还款：1.29元
利息总额：1.06元
本息合计：31.06元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 1.29 | 0.08 | 1.21 | 28.79 |
| 2 | 2024-12 | 1.29 | 0.08 | 1.21 | 27.58 |
| 3 | 2025-01 | 1.29 | 0.08 | 1.22 | 26.36 |
| 4 | 2025-02 | 1.29 | 0.07 | 1.22 | 25.14 |
| 5 | 2025-03 | 1.29 | 0.07 | 1.22 | 23.91 |
| 6 | 2025-04 | 1.29 | 0.07 | 1.23 | 22.69 |
| 7 | 2025-05 | 1.29 | 0.06 | 1.23 | 21.46 |
| 8 | 2025-06 | 1.29 | 0.06 | 1.23 | 20.22 |
| 9 | 2025-07 | 1.29 | 0.06 | 1.24 | 18.98 |
| 10 | 2025-08 | 1.29 | 0.05 | 1.24 | 17.74 |
| 11 | 2025-09 | 1.29 | 0.05 | 1.24 | 16.50 |
| 12 | 2025-10 | 1.29 | 0.05 | 1.25 | 15.25 |
| 13 | 2025-11 | 1.29 | 0.04 | 1.25 | 14.00 |
| 14 | 2025-12 | 1.29 | 0.04 | 1.26 | 12.74 |
| 15 | 2026-01 | 1.29 | 0.04 | 1.26 | 11.49 |
| 16 | 2026-02 | 1.29 | 0.03 | 1.26 | 10.22 |
| 17 | 2026-03 | 1.29 | 0.03 | 1.27 | 8.96 |
| 18 | 2026-04 | 1.29 | 0.03 | 1.27 | 7.69 |
| 19 | 2026-05 | 1.29 | 0.02 | 1.27 | 6.42 |
| 20 | 2026-06 | 1.29 | 0.02 | 1.28 | 5.14 |
| 21 | 2026-07 | 1.29 | 0.01 | 1.28 | 3.86 |
| 22 | 2026-08 | 1.29 | 0.01 | 1.28 | 2.58 |
| 23 | 2026-09 | 1.29 | 0.01 | 1.29 | 1.29 |
| 24 | 2026-10 | 1.29 | 0.00 | 1.29 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：30元
还款月数：2年
首月还款：1.33元
每月递减：0元
利息总额：1.05元
本息合计：31.05元
节省利息：0.01元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 1.33 | 0.08 | 1.25 | 28.75 |
| 2 | 2024-12 | 1.33 | 0.08 | 1.25 | 27.50 |
| 3 | 2025-01 | 1.33 | 0.08 | 1.25 | 26.25 |
| 4 | 2025-02 | 1.32 | 0.07 | 1.25 | 25.00 |
| 5 | 2025-03 | 1.32 | 0.07 | 1.25 | 23.75 |
| 6 | 2025-04 | 1.32 | 0.07 | 1.25 | 22.50 |
| 7 | 2025-05 | 1.31 | 0.06 | 1.25 | 21.25 |
| 8 | 2025-06 | 1.31 | 0.06 | 1.25 | 20.00 |
| 9 | 2025-07 | 1.31 | 0.06 | 1.25 | 18.75 |
| 10 | 2025-08 | 1.30 | 0.05 | 1.25 | 17.50 |
| 11 | 2025-09 | 1.30 | 0.05 | 1.25 | 16.25 |
| 12 | 2025-10 | 1.30 | 0.05 | 1.25 | 15.00 |
| 13 | 2025-11 | 1.29 | 0.04 | 1.25 | 13.75 |
| 14 | 2025-12 | 1.29 | 0.04 | 1.25 | 12.50 |
| 15 | 2026-01 | 1.28 | 0.03 | 1.25 | 11.25 |
| 16 | 2026-02 | 1.28 | 0.03 | 1.25 | 10.00 |
| 17 | 2026-03 | 1.28 | 0.03 | 1.25 | 8.75 |
| 18 | 2026-04 | 1.27 | 0.02 | 1.25 | 7.50 |
| 19 | 2026-05 | 1.27 | 0.02 | 1.25 | 6.25 |
| 20 | 2026-06 | 1.27 | 0.02 | 1.25 | 5.00 |
| 21 | 2026-07 | 1.26 | 0.01 | 1.25 | 3.75 |
| 22 | 2026-08 | 1.26 | 0.01 | 1.25 | 2.50 |
| 23 | 2026-09 | 1.26 | 0.01 | 1.25 | 1.25 |
| 24 | 2026-10 | 1.25 | 0.00 | 1.25 | 0.00 |
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采用2025年08月17日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年08月17日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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