贷款20万（商业贷款）的房贷，还款10个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：20万
还款月数：10个月
每月还款：20308.37元
利息总额：3083.67元
本息合计：20.31万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015-01 | 20308.37 | 558.33 | 19750.03 | 180249.97 |
| 2 | 2015-02 | 20308.37 | 503.20 | 19805.17 | 160444.80 |
| 3 | 2015-03 | 20308.37 | 447.91 | 19860.46 | 140584.34 |
| 4 | 2015-04 | 20308.37 | 392.46 | 19915.90 | 120668.43 |
| 5 | 2015-05 | 20308.37 | 336.87 | 19971.50 | 100696.93 |
| 6 | 2015-06 | 20308.37 | 281.11 | 20027.26 | 80669.68 |
| 7 | 2015-07 | 20308.37 | 225.20 | 20083.16 | 60586.51 |
| 8 | 2015-08 | 20308.37 | 169.14 | 20139.23 | 40447.28 |
| 9 | 2015-09 | 20308.37 | 112.92 | 20195.45 | 20251.83 |
| 10 | 2015-10 | 20308.37 | 56.54 | 20251.83 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：20万
还款月数：10个月
首月还款：20558.33元
每月递减：55.83元
利息总额：3070.83元
本息合计：20.31万
节省利息：12.84元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015-01 | 20558.33 | 558.33 | 20000.00 | 180000.00 |
| 2 | 2015-02 | 20502.50 | 502.50 | 20000.00 | 160000.00 |
| 3 | 2015-03 | 20446.67 | 446.67 | 20000.00 | 140000.00 |
| 4 | 2015-04 | 20390.83 | 390.83 | 20000.00 | 120000.00 |
| 5 | 2015-05 | 20335.00 | 335.00 | 20000.00 | 100000.00 |
| 6 | 2015-06 | 20279.17 | 279.17 | 20000.00 | 80000.00 |
| 7 | 2015-07 | 20223.33 | 223.33 | 20000.00 | 60000.00 |
| 8 | 2015-08 | 20167.50 | 167.50 | 20000.00 | 40000.00 |
| 9 | 2015-09 | 20111.67 | 111.67 | 20000.00 | 20000.00 |
| 10 | 2015-10 | 20055.83 | 55.83 | 20000.00 | 0.00 |
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