贷款150元（商业贷款）的房贷，还款1年8个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：150元
还款月数：1年8个月
每月还款：7.72元
利息总额：4.44元
本息合计：154.44元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 7.72 | 0.42 | 7.30 | 142.70 |
| 2 | 2024-12 | 7.72 | 0.40 | 7.32 | 135.37 |
| 3 | 2025-01 | 7.72 | 0.38 | 7.34 | 128.03 |
| 4 | 2025-02 | 7.72 | 0.36 | 7.36 | 120.67 |
| 5 | 2025-03 | 7.72 | 0.34 | 7.38 | 113.28 |
| 6 | 2025-04 | 7.72 | 0.32 | 7.41 | 105.87 |
| 7 | 2025-05 | 7.72 | 0.30 | 7.43 | 98.45 |
| 8 | 2025-06 | 7.72 | 0.27 | 7.45 | 91.00 |
| 9 | 2025-07 | 7.72 | 0.25 | 7.47 | 83.53 |
| 10 | 2025-08 | 7.72 | 0.23 | 7.49 | 76.05 |
| 11 | 2025-09 | 7.72 | 0.21 | 7.51 | 68.54 |
| 12 | 2025-10 | 7.72 | 0.19 | 7.53 | 61.01 |
| 13 | 2025-11 | 7.72 | 0.17 | 7.55 | 53.45 |
| 14 | 2025-12 | 7.72 | 0.15 | 7.57 | 45.88 |
| 15 | 2026-01 | 7.72 | 0.13 | 7.59 | 38.29 |
| 16 | 2026-02 | 7.72 | 0.11 | 7.61 | 30.67 |
| 17 | 2026-03 | 7.72 | 0.09 | 7.64 | 23.04 |
| 18 | 2026-04 | 7.72 | 0.06 | 7.66 | 15.38 |
| 19 | 2026-05 | 7.72 | 0.04 | 7.68 | 7.70 |
| 20 | 2026-06 | 7.72 | 0.02 | 7.70 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：150元
还款月数：1年8个月
首月还款：7.92元
每月递减：0.02元
利息总额：4.4元
本息合计：154.4元
节省利息：0.04元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 7.92 | 0.42 | 7.50 | 142.50 |
| 2 | 2024-12 | 7.90 | 0.40 | 7.50 | 135.00 |
| 3 | 2025-01 | 7.88 | 0.38 | 7.50 | 127.50 |
| 4 | 2025-02 | 7.86 | 0.36 | 7.50 | 120.00 |
| 5 | 2025-03 | 7.83 | 0.34 | 7.50 | 112.50 |
| 6 | 2025-04 | 7.81 | 0.31 | 7.50 | 105.00 |
| 7 | 2025-05 | 7.79 | 0.29 | 7.50 | 97.50 |
| 8 | 2025-06 | 7.77 | 0.27 | 7.50 | 90.00 |
| 9 | 2025-07 | 7.75 | 0.25 | 7.50 | 82.50 |
| 10 | 2025-08 | 7.73 | 0.23 | 7.50 | 75.00 |
| 11 | 2025-09 | 7.71 | 0.21 | 7.50 | 67.50 |
| 12 | 2025-10 | 7.69 | 0.19 | 7.50 | 60.00 |
| 13 | 2025-11 | 7.67 | 0.17 | 7.50 | 52.50 |
| 14 | 2025-12 | 7.65 | 0.15 | 7.50 | 45.00 |
| 15 | 2026-01 | 7.63 | 0.13 | 7.50 | 37.50 |
| 16 | 2026-02 | 7.60 | 0.10 | 7.50 | 30.00 |
| 17 | 2026-03 | 7.58 | 0.08 | 7.50 | 22.50 |
| 18 | 2026-04 | 7.56 | 0.06 | 7.50 | 15.00 |
| 19 | 2026-05 | 7.54 | 0.04 | 7.50 | 7.50 |
| 20 | 2026-06 | 7.52 | 0.02 | 7.50 | 0.00 |
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采用2025年08月17日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年08月17日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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