贷款100元（公积金贷款）的房贷，还款2年6个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：100元
还款月数：2年6个月
每月还款：3.48元
利息总额：4.39元
本息合计：104.39元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 3.48 | 0.28 | 3.20 | 96.80 |
| 2 | 2024-12 | 3.48 | 0.27 | 3.21 | 93.59 |
| 3 | 2025-01 | 3.48 | 0.26 | 3.22 | 90.37 |
| 4 | 2025-02 | 3.48 | 0.25 | 3.23 | 87.14 |
| 5 | 2025-03 | 3.48 | 0.24 | 3.24 | 83.91 |
| 6 | 2025-04 | 3.48 | 0.23 | 3.25 | 80.66 |
| 7 | 2025-05 | 3.48 | 0.23 | 3.25 | 77.41 |
| 8 | 2025-06 | 3.48 | 0.22 | 3.26 | 74.15 |
| 9 | 2025-07 | 3.48 | 0.21 | 3.27 | 70.87 |
| 10 | 2025-08 | 3.48 | 0.20 | 3.28 | 67.59 |
| 11 | 2025-09 | 3.48 | 0.19 | 3.29 | 64.30 |
| 12 | 2025-10 | 3.48 | 0.18 | 3.30 | 61.00 |
| 13 | 2025-11 | 3.48 | 0.17 | 3.31 | 57.69 |
| 14 | 2025-12 | 3.48 | 0.16 | 3.32 | 54.37 |
| 15 | 2026-01 | 3.48 | 0.15 | 3.33 | 51.05 |
| 16 | 2026-02 | 3.48 | 0.14 | 3.34 | 47.71 |
| 17 | 2026-03 | 3.48 | 0.13 | 3.35 | 44.36 |
| 18 | 2026-04 | 3.48 | 0.12 | 3.36 | 41.01 |
| 19 | 2026-05 | 3.48 | 0.11 | 3.37 | 37.64 |
| 20 | 2026-06 | 3.48 | 0.11 | 3.37 | 34.27 |
| 21 | 2026-07 | 3.48 | 0.10 | 3.38 | 30.88 |
| 22 | 2026-08 | 3.48 | 0.09 | 3.39 | 27.49 |
| 23 | 2026-09 | 3.48 | 0.08 | 3.40 | 24.09 |
| 24 | 2026-10 | 3.48 | 0.07 | 3.41 | 20.67 |
| 25 | 2026-11 | 3.48 | 0.06 | 3.42 | 17.25 |
| 26 | 2026-12 | 3.48 | 0.05 | 3.43 | 13.82 |
| 27 | 2027-01 | 3.48 | 0.04 | 3.44 | 10.38 |
| 28 | 2027-02 | 3.48 | 0.03 | 3.45 | 6.93 |
| 29 | 2027-03 | 3.48 | 0.02 | 3.46 | 3.47 |
| 30 | 2027-04 | 3.48 | 0.01 | 3.47 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：100元
还款月数：2年6个月
首月还款：3.61元
每月递减：0.01元
利息总额：4.33元
本息合计：104.33元
节省利息：0.06元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 3.61 | 0.28 | 3.33 | 96.67 |
| 2 | 2024-12 | 3.60 | 0.27 | 3.33 | 93.33 |
| 3 | 2025-01 | 3.59 | 0.26 | 3.33 | 90.00 |
| 4 | 2025-02 | 3.58 | 0.25 | 3.33 | 86.67 |
| 5 | 2025-03 | 3.58 | 0.24 | 3.33 | 83.33 |
| 6 | 2025-04 | 3.57 | 0.23 | 3.33 | 80.00 |
| 7 | 2025-05 | 3.56 | 0.22 | 3.33 | 76.67 |
| 8 | 2025-06 | 3.55 | 0.21 | 3.33 | 73.33 |
| 9 | 2025-07 | 3.54 | 0.20 | 3.33 | 70.00 |
| 10 | 2025-08 | 3.53 | 0.20 | 3.33 | 66.67 |
| 11 | 2025-09 | 3.52 | 0.19 | 3.33 | 63.33 |
| 12 | 2025-10 | 3.51 | 0.18 | 3.33 | 60.00 |
| 13 | 2025-11 | 3.50 | 0.17 | 3.33 | 56.67 |
| 14 | 2025-12 | 3.49 | 0.16 | 3.33 | 53.33 |
| 15 | 2026-01 | 3.48 | 0.15 | 3.33 | 50.00 |
| 16 | 2026-02 | 3.47 | 0.14 | 3.33 | 46.67 |
| 17 | 2026-03 | 3.46 | 0.13 | 3.33 | 43.33 |
| 18 | 2026-04 | 3.45 | 0.12 | 3.33 | 40.00 |
| 19 | 2026-05 | 3.45 | 0.11 | 3.33 | 36.67 |
| 20 | 2026-06 | 3.44 | 0.10 | 3.33 | 33.33 |
| 21 | 2026-07 | 3.43 | 0.09 | 3.33 | 30.00 |
| 22 | 2026-08 | 3.42 | 0.08 | 3.33 | 26.67 |
| 23 | 2026-09 | 3.41 | 0.07 | 3.33 | 23.33 |
| 24 | 2026-10 | 3.40 | 0.07 | 3.33 | 20.00 |
| 25 | 2026-11 | 3.39 | 0.06 | 3.33 | 16.67 |
| 26 | 2026-12 | 3.38 | 0.05 | 3.33 | 13.33 |
| 27 | 2027-01 | 3.37 | 0.04 | 3.33 | 10.00 |
| 28 | 2027-02 | 3.36 | 0.03 | 3.33 | 6.67 |
| 29 | 2027-03 | 3.35 | 0.02 | 3.33 | 3.33 |
| 30 | 2027-04 | 3.34 | 0.01 | 3.33 | 0.00 |
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采用2025年08月18日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年08月18日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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