贷款180元（商业贷款）的房贷，还款3年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：180元
还款月数：3年
每月还款：5.23元
利息总额：8.3元
本息合计：188.3元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 5.23 | 0.44 | 4.79 | 175.21 |
| 2 | 2024-12 | 5.23 | 0.43 | 4.80 | 170.41 |
| 3 | 2025-01 | 5.23 | 0.42 | 4.81 | 165.60 |
| 4 | 2025-02 | 5.23 | 0.41 | 4.82 | 160.78 |
| 5 | 2025-03 | 5.23 | 0.40 | 4.84 | 155.94 |
| 6 | 2025-04 | 5.23 | 0.38 | 4.85 | 151.09 |
| 7 | 2025-05 | 5.23 | 0.37 | 4.86 | 146.23 |
| 8 | 2025-06 | 5.23 | 0.36 | 4.87 | 141.36 |
| 9 | 2025-07 | 5.23 | 0.35 | 4.88 | 136.48 |
| 10 | 2025-08 | 5.23 | 0.34 | 4.90 | 131.59 |
| 11 | 2025-09 | 5.23 | 0.32 | 4.91 | 126.68 |
| 12 | 2025-10 | 5.23 | 0.31 | 4.92 | 121.76 |
| 13 | 2025-11 | 5.23 | 0.30 | 4.93 | 116.83 |
| 14 | 2025-12 | 5.23 | 0.29 | 4.94 | 111.88 |
| 15 | 2026-01 | 5.23 | 0.28 | 4.96 | 106.93 |
| 16 | 2026-02 | 5.23 | 0.26 | 4.97 | 101.96 |
| 17 | 2026-03 | 5.23 | 0.25 | 4.98 | 96.98 |
| 18 | 2026-04 | 5.23 | 0.24 | 4.99 | 91.99 |
| 19 | 2026-05 | 5.23 | 0.23 | 5.00 | 86.98 |
| 20 | 2026-06 | 5.23 | 0.21 | 5.02 | 81.97 |
| 21 | 2026-07 | 5.23 | 0.20 | 5.03 | 76.94 |
| 22 | 2026-08 | 5.23 | 0.19 | 5.04 | 71.90 |
| 23 | 2026-09 | 5.23 | 0.18 | 5.05 | 66.84 |
| 24 | 2026-10 | 5.23 | 0.16 | 5.07 | 61.78 |
| 25 | 2026-11 | 5.23 | 0.15 | 5.08 | 56.70 |
| 26 | 2026-12 | 5.23 | 0.14 | 5.09 | 51.61 |
| 27 | 2027-01 | 5.23 | 0.13 | 5.10 | 46.50 |
| 28 | 2027-02 | 5.23 | 0.11 | 5.12 | 41.39 |
| 29 | 2027-03 | 5.23 | 0.10 | 5.13 | 36.26 |
| 30 | 2027-04 | 5.23 | 0.09 | 5.14 | 31.12 |
| 31 | 2027-05 | 5.23 | 0.08 | 5.15 | 25.96 |
| 32 | 2027-06 | 5.23 | 0.06 | 5.17 | 20.79 |
| 33 | 2027-07 | 5.23 | 0.05 | 5.18 | 15.62 |
| 34 | 2027-08 | 5.23 | 0.04 | 5.19 | 10.42 |
| 35 | 2027-09 | 5.23 | 0.03 | 5.21 | 5.22 |
| 36 | 2027-10 | 5.23 | 0.01 | 5.22 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：180元
还款月数：3年
首月还款：5.44元
每月递减：0.01元
利息总额：8.19元
本息合计：188.19元
节省利息：0.12元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 5.44 | 0.44 | 5.00 | 175.00 |
| 2 | 2024-12 | 5.43 | 0.43 | 5.00 | 170.00 |
| 3 | 2025-01 | 5.42 | 0.42 | 5.00 | 165.00 |
| 4 | 2025-02 | 5.41 | 0.41 | 5.00 | 160.00 |
| 5 | 2025-03 | 5.39 | 0.39 | 5.00 | 155.00 |
| 6 | 2025-04 | 5.38 | 0.38 | 5.00 | 150.00 |
| 7 | 2025-05 | 5.37 | 0.37 | 5.00 | 145.00 |
| 8 | 2025-06 | 5.36 | 0.36 | 5.00 | 140.00 |
| 9 | 2025-07 | 5.34 | 0.34 | 5.00 | 135.00 |
| 10 | 2025-08 | 5.33 | 0.33 | 5.00 | 130.00 |
| 11 | 2025-09 | 5.32 | 0.32 | 5.00 | 125.00 |
| 12 | 2025-10 | 5.31 | 0.31 | 5.00 | 120.00 |
| 13 | 2025-11 | 5.29 | 0.30 | 5.00 | 115.00 |
| 14 | 2025-12 | 5.28 | 0.28 | 5.00 | 110.00 |
| 15 | 2026-01 | 5.27 | 0.27 | 5.00 | 105.00 |
| 16 | 2026-02 | 5.26 | 0.26 | 5.00 | 100.00 |
| 17 | 2026-03 | 5.25 | 0.25 | 5.00 | 95.00 |
| 18 | 2026-04 | 5.23 | 0.23 | 5.00 | 90.00 |
| 19 | 2026-05 | 5.22 | 0.22 | 5.00 | 85.00 |
| 20 | 2026-06 | 5.21 | 0.21 | 5.00 | 80.00 |
| 21 | 2026-07 | 5.20 | 0.20 | 5.00 | 75.00 |
| 22 | 2026-08 | 5.18 | 0.18 | 5.00 | 70.00 |
| 23 | 2026-09 | 5.17 | 0.17 | 5.00 | 65.00 |
| 24 | 2026-10 | 5.16 | 0.16 | 5.00 | 60.00 |
| 25 | 2026-11 | 5.15 | 0.15 | 5.00 | 55.00 |
| 26 | 2026-12 | 5.14 | 0.14 | 5.00 | 50.00 |
| 27 | 2027-01 | 5.12 | 0.12 | 5.00 | 45.00 |
| 28 | 2027-02 | 5.11 | 0.11 | 5.00 | 40.00 |
| 29 | 2027-03 | 5.10 | 0.10 | 5.00 | 35.00 |
| 30 | 2027-04 | 5.09 | 0.09 | 5.00 | 30.00 |
| 31 | 2027-05 | 5.07 | 0.07 | 5.00 | 25.00 |
| 32 | 2027-06 | 5.06 | 0.06 | 5.00 | 20.00 |
| 33 | 2027-07 | 5.05 | 0.05 | 5.00 | 15.00 |
| 34 | 2027-08 | 5.04 | 0.04 | 5.00 | 10.00 |
| 35 | 2027-09 | 5.02 | 0.02 | 5.00 | 5.00 |
| 36 | 2027-10 | 5.01 | 0.01 | 5.00 | 0.00 |
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采用2025年08月18日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年08月18日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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