贷款1.2万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：1.2万
还款月数：1年
每月还款：1016.87元
利息总额：202.45元
本息合计：1.22万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 1016.87 | 31.00 | 985.87 | 11014.13 |
| 2 | 2024-12 | 1016.87 | 28.45 | 988.42 | 10025.71 |
| 3 | 2025-01 | 1016.87 | 25.90 | 990.97 | 9034.74 |
| 4 | 2025-02 | 1016.87 | 23.34 | 993.53 | 8041.21 |
| 5 | 2025-03 | 1016.87 | 20.77 | 996.10 | 7045.11 |
| 6 | 2025-04 | 1016.87 | 18.20 | 998.67 | 6046.44 |
| 7 | 2025-05 | 1016.87 | 15.62 | 1001.25 | 5045.19 |
| 8 | 2025-06 | 1016.87 | 13.03 | 1003.84 | 4041.35 |
| 9 | 2025-07 | 1016.87 | 10.44 | 1006.43 | 3034.92 |
| 10 | 2025-08 | 1016.87 | 7.84 | 1009.03 | 2025.89 |
| 11 | 2025-09 | 1016.87 | 5.23 | 1011.64 | 1014.25 |
| 12 | 2025-10 | 1016.87 | 2.62 | 1014.25 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：1.2万
还款月数：1年
首月还款：1031元
每月递减：2.58元
利息总额：201.5元
本息合计：1.22万
节省利息：0.95元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 1031.00 | 31.00 | 1000.00 | 11000.00 |
| 2 | 2024-12 | 1028.42 | 28.42 | 1000.00 | 10000.00 |
| 3 | 2025-01 | 1025.83 | 25.83 | 1000.00 | 9000.00 |
| 4 | 2025-02 | 1023.25 | 23.25 | 1000.00 | 8000.00 |
| 5 | 2025-03 | 1020.67 | 20.67 | 1000.00 | 7000.00 |
| 6 | 2025-04 | 1018.08 | 18.08 | 1000.00 | 6000.00 |
| 7 | 2025-05 | 1015.50 | 15.50 | 1000.00 | 5000.00 |
| 8 | 2025-06 | 1012.92 | 12.92 | 1000.00 | 4000.00 |
| 9 | 2025-07 | 1010.33 | 10.33 | 1000.00 | 3000.00 |
| 10 | 2025-08 | 1007.75 | 7.75 | 1000.00 | 2000.00 |
| 11 | 2025-09 | 1005.17 | 5.17 | 1000.00 | 1000.00 |
| 12 | 2025-10 | 1002.58 | 2.58 | 1000.00 | 0.00 |
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采用2025年08月18日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年08月18日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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