贷款340元（商业贷款）的房贷，还款2年6个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：340元
还款月数：2年6个月
每月还款：11.83元
利息总额：14.91元
本息合计：354.91元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 11.83 | 0.95 | 10.88 | 329.12 |
| 2 | 2024-12 | 11.83 | 0.92 | 10.91 | 318.21 |
| 3 | 2025-01 | 11.83 | 0.89 | 10.94 | 307.27 |
| 4 | 2025-02 | 11.83 | 0.86 | 10.97 | 296.29 |
| 5 | 2025-03 | 11.83 | 0.83 | 11.00 | 285.29 |
| 6 | 2025-04 | 11.83 | 0.80 | 11.03 | 274.26 |
| 7 | 2025-05 | 11.83 | 0.77 | 11.06 | 263.19 |
| 8 | 2025-06 | 11.83 | 0.73 | 11.10 | 252.10 |
| 9 | 2025-07 | 11.83 | 0.70 | 11.13 | 240.97 |
| 10 | 2025-08 | 11.83 | 0.67 | 11.16 | 229.81 |
| 11 | 2025-09 | 11.83 | 0.64 | 11.19 | 218.62 |
| 12 | 2025-10 | 11.83 | 0.61 | 11.22 | 207.40 |
| 13 | 2025-11 | 11.83 | 0.58 | 11.25 | 196.15 |
| 14 | 2025-12 | 11.83 | 0.55 | 11.28 | 184.87 |
| 15 | 2026-01 | 11.83 | 0.52 | 11.31 | 173.55 |
| 16 | 2026-02 | 11.83 | 0.48 | 11.35 | 162.21 |
| 17 | 2026-03 | 11.83 | 0.45 | 11.38 | 150.83 |
| 18 | 2026-04 | 11.83 | 0.42 | 11.41 | 139.42 |
| 19 | 2026-05 | 11.83 | 0.39 | 11.44 | 127.98 |
| 20 | 2026-06 | 11.83 | 0.36 | 11.47 | 116.51 |
| 21 | 2026-07 | 11.83 | 0.33 | 11.51 | 105.00 |
| 22 | 2026-08 | 11.83 | 0.29 | 11.54 | 93.46 |
| 23 | 2026-09 | 11.83 | 0.26 | 11.57 | 81.90 |
| 24 | 2026-10 | 11.83 | 0.23 | 11.60 | 70.29 |
| 25 | 2026-11 | 11.83 | 0.20 | 11.63 | 58.66 |
| 26 | 2026-12 | 11.83 | 0.16 | 11.67 | 46.99 |
| 27 | 2027-01 | 11.83 | 0.13 | 11.70 | 35.29 |
| 28 | 2027-02 | 11.83 | 0.10 | 11.73 | 23.56 |
| 29 | 2027-03 | 11.83 | 0.07 | 11.76 | 11.80 |
| 30 | 2027-04 | 11.83 | 0.03 | 11.80 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：340元
还款月数：2年6个月
首月还款：12.28元
每月递减：0.03元
利息总额：14.71元
本息合计：354.71元
节省利息：0.2元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 12.28 | 0.95 | 11.33 | 328.67 |
| 2 | 2024-12 | 12.25 | 0.92 | 11.33 | 317.33 |
| 3 | 2025-01 | 12.22 | 0.89 | 11.33 | 306.00 |
| 4 | 2025-02 | 12.19 | 0.85 | 11.33 | 294.67 |
| 5 | 2025-03 | 12.16 | 0.82 | 11.33 | 283.33 |
| 6 | 2025-04 | 12.12 | 0.79 | 11.33 | 272.00 |
| 7 | 2025-05 | 12.09 | 0.76 | 11.33 | 260.67 |
| 8 | 2025-06 | 12.06 | 0.73 | 11.33 | 249.33 |
| 9 | 2025-07 | 12.03 | 0.70 | 11.33 | 238.00 |
| 10 | 2025-08 | 12.00 | 0.66 | 11.33 | 226.67 |
| 11 | 2025-09 | 11.97 | 0.63 | 11.33 | 215.33 |
| 12 | 2025-10 | 11.93 | 0.60 | 11.33 | 204.00 |
| 13 | 2025-11 | 11.90 | 0.57 | 11.33 | 192.67 |
| 14 | 2025-12 | 11.87 | 0.54 | 11.33 | 181.33 |
| 15 | 2026-01 | 11.84 | 0.51 | 11.33 | 170.00 |
| 16 | 2026-02 | 11.81 | 0.47 | 11.33 | 158.67 |
| 17 | 2026-03 | 11.78 | 0.44 | 11.33 | 147.33 |
| 18 | 2026-04 | 11.74 | 0.41 | 11.33 | 136.00 |
| 19 | 2026-05 | 11.71 | 0.38 | 11.33 | 124.67 |
| 20 | 2026-06 | 11.68 | 0.35 | 11.33 | 113.33 |
| 21 | 2026-07 | 11.65 | 0.32 | 11.33 | 102.00 |
| 22 | 2026-08 | 11.62 | 0.28 | 11.33 | 90.67 |
| 23 | 2026-09 | 11.59 | 0.25 | 11.33 | 79.33 |
| 24 | 2026-10 | 11.55 | 0.22 | 11.33 | 68.00 |
| 25 | 2026-11 | 11.52 | 0.19 | 11.33 | 56.67 |
| 26 | 2026-12 | 11.49 | 0.16 | 11.33 | 45.33 |
| 27 | 2027-01 | 11.46 | 0.13 | 11.33 | 34.00 |
| 28 | 2027-02 | 11.43 | 0.09 | 11.33 | 22.67 |
| 29 | 2027-03 | 11.40 | 0.06 | 11.33 | 11.33 |
| 30 | 2027-04 | 11.36 | 0.03 | 11.33 | 0.00 |
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采用2025年08月19日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年08月19日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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