贷款8元（商业贷款）的房贷，还款2年4个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：8元
还款月数：2年4个月
每月还款：0.3元
利息总额：0.33元
本息合计：8.33元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 0.30 | 0.02 | 0.28 | 7.72 |
| 2 | 2024-12 | 0.30 | 0.02 | 0.28 | 7.45 |
| 3 | 2025-01 | 0.30 | 0.02 | 0.28 | 7.17 |
| 4 | 2025-02 | 0.30 | 0.02 | 0.28 | 6.90 |
| 5 | 2025-03 | 0.30 | 0.02 | 0.28 | 6.62 |
| 6 | 2025-04 | 0.30 | 0.02 | 0.28 | 6.34 |
| 7 | 2025-05 | 0.30 | 0.02 | 0.28 | 6.06 |
| 8 | 2025-06 | 0.30 | 0.02 | 0.28 | 5.78 |
| 9 | 2025-07 | 0.30 | 0.02 | 0.28 | 5.50 |
| 10 | 2025-08 | 0.30 | 0.02 | 0.28 | 5.21 |
| 11 | 2025-09 | 0.30 | 0.01 | 0.28 | 4.93 |
| 12 | 2025-10 | 0.30 | 0.01 | 0.28 | 4.65 |
| 13 | 2025-11 | 0.30 | 0.01 | 0.28 | 4.36 |
| 14 | 2025-12 | 0.30 | 0.01 | 0.29 | 4.08 |
| 15 | 2026-01 | 0.30 | 0.01 | 0.29 | 3.79 |
| 16 | 2026-02 | 0.30 | 0.01 | 0.29 | 3.51 |
| 17 | 2026-03 | 0.30 | 0.01 | 0.29 | 3.22 |
| 18 | 2026-04 | 0.30 | 0.01 | 0.29 | 2.93 |
| 19 | 2026-05 | 0.30 | 0.01 | 0.29 | 2.64 |
| 20 | 2026-06 | 0.30 | 0.01 | 0.29 | 2.35 |
| 21 | 2026-07 | 0.30 | 0.01 | 0.29 | 2.06 |
| 22 | 2026-08 | 0.30 | 0.01 | 0.29 | 1.77 |
| 23 | 2026-09 | 0.30 | 0.00 | 0.29 | 1.47 |
| 24 | 2026-10 | 0.30 | 0.00 | 0.29 | 1.18 |
| 25 | 2026-11 | 0.30 | 0.00 | 0.29 | 0.89 |
| 26 | 2026-12 | 0.30 | 0.00 | 0.29 | 0.59 |
| 27 | 2027-01 | 0.30 | 0.00 | 0.30 | 0.30 |
| 28 | 2027-02 | 0.30 | 0.00 | 0.30 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：8元
还款月数：2年4个月
首月还款：0.31元
每月递减：0元
利息总额：0.32元
本息合计：8.32元
节省利息：0元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 0.31 | 0.02 | 0.29 | 7.71 |
| 2 | 2024-12 | 0.31 | 0.02 | 0.29 | 7.43 |
| 3 | 2025-01 | 0.31 | 0.02 | 0.29 | 7.14 |
| 4 | 2025-02 | 0.31 | 0.02 | 0.29 | 6.86 |
| 5 | 2025-03 | 0.30 | 0.02 | 0.29 | 6.57 |
| 6 | 2025-04 | 0.30 | 0.02 | 0.29 | 6.29 |
| 7 | 2025-05 | 0.30 | 0.02 | 0.29 | 6.00 |
| 8 | 2025-06 | 0.30 | 0.02 | 0.29 | 5.71 |
| 9 | 2025-07 | 0.30 | 0.02 | 0.29 | 5.43 |
| 10 | 2025-08 | 0.30 | 0.02 | 0.29 | 5.14 |
| 11 | 2025-09 | 0.30 | 0.01 | 0.29 | 4.86 |
| 12 | 2025-10 | 0.30 | 0.01 | 0.29 | 4.57 |
| 13 | 2025-11 | 0.30 | 0.01 | 0.29 | 4.29 |
| 14 | 2025-12 | 0.30 | 0.01 | 0.29 | 4.00 |
| 15 | 2026-01 | 0.30 | 0.01 | 0.29 | 3.71 |
| 16 | 2026-02 | 0.30 | 0.01 | 0.29 | 3.43 |
| 17 | 2026-03 | 0.30 | 0.01 | 0.29 | 3.14 |
| 18 | 2026-04 | 0.29 | 0.01 | 0.29 | 2.86 |
| 19 | 2026-05 | 0.29 | 0.01 | 0.29 | 2.57 |
| 20 | 2026-06 | 0.29 | 0.01 | 0.29 | 2.29 |
| 21 | 2026-07 | 0.29 | 0.01 | 0.29 | 2.00 |
| 22 | 2026-08 | 0.29 | 0.01 | 0.29 | 1.71 |
| 23 | 2026-09 | 0.29 | 0.00 | 0.29 | 1.43 |
| 24 | 2026-10 | 0.29 | 0.00 | 0.29 | 1.14 |
| 25 | 2026-11 | 0.29 | 0.00 | 0.29 | 0.86 |
| 26 | 2026-12 | 0.29 | 0.00 | 0.29 | 0.57 |
| 27 | 2027-01 | 0.29 | 0.00 | 0.29 | 0.29 |
| 28 | 2027-02 | 0.29 | 0.00 | 0.29 | 0.00 |
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采用2025年08月19日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年08月19日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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