贷款20万（商业贷款）的房贷，还款4个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：20万
还款月数：4个月
每月还款：50349.44元
利息总额：1397.78元
本息合计：20.14万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 50349.44 | 558.33 | 49791.11 | 150208.89 |
| 2 | 2024-12 | 50349.44 | 419.33 | 49930.11 | 100278.78 |
| 3 | 2025-01 | 50349.44 | 279.94 | 50069.50 | 50209.28 |
| 4 | 2025-02 | 50349.44 | 140.17 | 50209.28 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：20万
还款月数：4个月
首月还款：50558.33元
每月递减：139.58元
利息总额：1395.83元
本息合计：20.14万
节省利息：1.95元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 50558.33 | 558.33 | 50000.00 | 150000.00 |
| 2 | 2024-12 | 50418.75 | 418.75 | 50000.00 | 100000.00 |
| 3 | 2025-01 | 50279.17 | 279.17 | 50000.00 | 50000.00 |
| 4 | 2025-02 | 50139.58 | 139.58 | 50000.00 | 0.00 |
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采用2025年08月19日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年08月19日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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