贷款8000元（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：8000元
还款月数：1年
每月还款：679.88元
利息总额：158.61元
本息合计：8158.61元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 679.88 | 24.27 | 655.62 | 7344.38 |
| 2 | 2024-12 | 679.88 | 22.28 | 657.61 | 6686.78 |
| 3 | 2025-01 | 679.88 | 20.28 | 659.60 | 6027.18 |
| 4 | 2025-02 | 679.88 | 18.28 | 661.60 | 5365.57 |
| 5 | 2025-03 | 679.88 | 16.28 | 663.61 | 4701.97 |
| 6 | 2025-04 | 679.88 | 14.26 | 665.62 | 4036.34 |
| 7 | 2025-05 | 679.88 | 12.24 | 667.64 | 3368.70 |
| 8 | 2025-06 | 679.88 | 10.22 | 669.67 | 2699.04 |
| 9 | 2025-07 | 679.88 | 8.19 | 671.70 | 2027.34 |
| 10 | 2025-08 | 679.88 | 6.15 | 673.73 | 1353.61 |
| 11 | 2025-09 | 679.88 | 4.11 | 675.78 | 677.83 |
| 12 | 2025-10 | 679.88 | 2.06 | 677.83 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：8000元
还款月数：1年
首月还款：690.93元
每月递减：2.02元
利息总额：157.73元
本息合计：8157.73元
节省利息：0.88元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 690.93 | 24.27 | 666.67 | 7333.33 |
| 2 | 2024-12 | 688.91 | 22.24 | 666.67 | 6666.67 |
| 3 | 2025-01 | 686.89 | 20.22 | 666.67 | 6000.00 |
| 4 | 2025-02 | 684.87 | 18.20 | 666.67 | 5333.33 |
| 5 | 2025-03 | 682.84 | 16.18 | 666.67 | 4666.67 |
| 6 | 2025-04 | 680.82 | 14.16 | 666.67 | 4000.00 |
| 7 | 2025-05 | 678.80 | 12.13 | 666.67 | 3333.33 |
| 8 | 2025-06 | 676.78 | 10.11 | 666.67 | 2666.67 |
| 9 | 2025-07 | 674.76 | 8.09 | 666.67 | 2000.00 |
| 10 | 2025-08 | 672.73 | 6.07 | 666.67 | 1333.33 |
| 11 | 2025-09 | 670.71 | 4.04 | 666.67 | 666.67 |
| 12 | 2025-10 | 668.69 | 2.02 | 666.67 | 0.00 |
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采用2025年08月19日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年08月19日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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