贷款15万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：15万
还款月数：1年
每月还款：12748.51元
利息总额：2982.14元
本息合计：15.3万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 12748.51 | 456.25 | 12292.26 | 137707.74 |
| 2 | 2024-12 | 12748.51 | 418.86 | 12329.65 | 125378.09 |
| 3 | 2025-01 | 12748.51 | 381.36 | 12367.15 | 113010.94 |
| 4 | 2025-02 | 12748.51 | 343.74 | 12404.77 | 100606.17 |
| 5 | 2025-03 | 12748.51 | 306.01 | 12442.50 | 88163.66 |
| 6 | 2025-04 | 12748.51 | 268.16 | 12480.35 | 75683.32 |
| 7 | 2025-05 | 12748.51 | 230.20 | 12518.31 | 63165.01 |
| 8 | 2025-06 | 12748.51 | 192.13 | 12556.38 | 50608.62 |
| 9 | 2025-07 | 12748.51 | 153.93 | 12594.58 | 38014.05 |
| 10 | 2025-08 | 12748.51 | 115.63 | 12632.89 | 25381.16 |
| 11 | 2025-09 | 12748.51 | 77.20 | 12671.31 | 12709.85 |
| 12 | 2025-10 | 12748.51 | 38.66 | 12709.85 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：15万
还款月数：1年
首月还款：12956.25元
每月递减：38.02元
利息总额：2965.63元
本息合计：15.3万
节省利息：16.51元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 12956.25 | 456.25 | 12500.00 | 137500.00 |
| 2 | 2024-12 | 12918.23 | 418.23 | 12500.00 | 125000.00 |
| 3 | 2025-01 | 12880.21 | 380.21 | 12500.00 | 112500.00 |
| 4 | 2025-02 | 12842.19 | 342.19 | 12500.00 | 100000.00 |
| 5 | 2025-03 | 12804.17 | 304.17 | 12500.00 | 87500.00 |
| 6 | 2025-04 | 12766.15 | 266.15 | 12500.00 | 75000.00 |
| 7 | 2025-05 | 12728.13 | 228.12 | 12500.00 | 62500.00 |
| 8 | 2025-06 | 12690.10 | 190.10 | 12500.00 | 50000.00 |
| 9 | 2025-07 | 12652.08 | 152.08 | 12500.00 | 37500.00 |
| 10 | 2025-08 | 12614.06 | 114.06 | 12500.00 | 25000.00 |
| 11 | 2025-09 | 12576.04 | 76.04 | 12500.00 | 12500.00 |
| 12 | 2025-10 | 12538.02 | 38.02 | 12500.00 | 0.00 |
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采用2025年08月19日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年08月19日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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