贷款15万（商业贷款）的房贷，还款5个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：15万
还款月数：5个月
每月还款：30251.72元
利息总额：1258.58元
本息合计：15.13万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 30251.72 | 418.75 | 29832.97 | 120167.03 |
| 2 | 2024-12 | 30251.72 | 335.47 | 29916.25 | 90250.78 |
| 3 | 2025-01 | 30251.72 | 251.95 | 29999.77 | 60251.02 |
| 4 | 2025-02 | 30251.72 | 168.20 | 30083.52 | 30167.50 |
| 5 | 2025-03 | 30251.72 | 84.22 | 30167.50 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：15万
还款月数：5个月
首月还款：30418.75元
每月递减：83.75元
利息总额：1256.25元
本息合计：15.13万
节省利息：2.33元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 30418.75 | 418.75 | 30000.00 | 120000.00 |
| 2 | 2024-12 | 30335.00 | 335.00 | 30000.00 | 90000.00 |
| 3 | 2025-01 | 30251.25 | 251.25 | 30000.00 | 60000.00 |
| 4 | 2025-02 | 30167.50 | 167.50 | 30000.00 | 30000.00 |
| 5 | 2025-03 | 30083.75 | 83.75 | 30000.00 | 0.00 |
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采用2025年08月19日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年08月19日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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