贷款82元（商业贷款）的房贷，还款2年6个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：82元
还款月数：2年6个月
每月还款：2.84元
利息总额：3.19元
本息合计：85.19元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 2.84 | 0.20 | 2.64 | 79.36 |
| 2 | 2024-12 | 2.84 | 0.20 | 2.64 | 76.72 |
| 3 | 2025-01 | 2.84 | 0.19 | 2.65 | 74.07 |
| 4 | 2025-02 | 2.84 | 0.18 | 2.66 | 71.42 |
| 5 | 2025-03 | 2.84 | 0.18 | 2.66 | 68.75 |
| 6 | 2025-04 | 2.84 | 0.17 | 2.67 | 66.08 |
| 7 | 2025-05 | 2.84 | 0.16 | 2.68 | 63.41 |
| 8 | 2025-06 | 2.84 | 0.16 | 2.68 | 60.73 |
| 9 | 2025-07 | 2.84 | 0.15 | 2.69 | 58.04 |
| 10 | 2025-08 | 2.84 | 0.14 | 2.70 | 55.34 |
| 11 | 2025-09 | 2.84 | 0.14 | 2.70 | 52.64 |
| 12 | 2025-10 | 2.84 | 0.13 | 2.71 | 49.93 |
| 13 | 2025-11 | 2.84 | 0.12 | 2.72 | 47.21 |
| 14 | 2025-12 | 2.84 | 0.12 | 2.72 | 44.49 |
| 15 | 2026-01 | 2.84 | 0.11 | 2.73 | 41.76 |
| 16 | 2026-02 | 2.84 | 0.10 | 2.74 | 39.03 |
| 17 | 2026-03 | 2.84 | 0.10 | 2.74 | 36.28 |
| 18 | 2026-04 | 2.84 | 0.09 | 2.75 | 33.53 |
| 19 | 2026-05 | 2.84 | 0.08 | 2.76 | 30.78 |
| 20 | 2026-06 | 2.84 | 0.08 | 2.76 | 28.01 |
| 21 | 2026-07 | 2.84 | 0.07 | 2.77 | 25.24 |
| 22 | 2026-08 | 2.84 | 0.06 | 2.78 | 22.47 |
| 23 | 2026-09 | 2.84 | 0.06 | 2.78 | 19.68 |
| 24 | 2026-10 | 2.84 | 0.05 | 2.79 | 16.89 |
| 25 | 2026-11 | 2.84 | 0.04 | 2.80 | 14.09 |
| 26 | 2026-12 | 2.84 | 0.03 | 2.80 | 11.29 |
| 27 | 2027-01 | 2.84 | 0.03 | 2.81 | 8.48 |
| 28 | 2027-02 | 2.84 | 0.02 | 2.82 | 5.66 |
| 29 | 2027-03 | 2.84 | 0.01 | 2.83 | 2.83 |
| 30 | 2027-04 | 2.84 | 0.01 | 2.83 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：82元
还款月数：2年6个月
首月还款：2.94元
每月递减：0.01元
利息总额：3.16元
本息合计：85.16元
节省利息：0.04元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 2.94 | 0.20 | 2.73 | 79.27 |
| 2 | 2024-12 | 2.93 | 0.20 | 2.73 | 76.53 |
| 3 | 2025-01 | 2.92 | 0.19 | 2.73 | 73.80 |
| 4 | 2025-02 | 2.92 | 0.18 | 2.73 | 71.07 |
| 5 | 2025-03 | 2.91 | 0.18 | 2.73 | 68.33 |
| 6 | 2025-04 | 2.90 | 0.17 | 2.73 | 65.60 |
| 7 | 2025-05 | 2.90 | 0.16 | 2.73 | 62.87 |
| 8 | 2025-06 | 2.89 | 0.16 | 2.73 | 60.13 |
| 9 | 2025-07 | 2.88 | 0.15 | 2.73 | 57.40 |
| 10 | 2025-08 | 2.88 | 0.14 | 2.73 | 54.67 |
| 11 | 2025-09 | 2.87 | 0.14 | 2.73 | 51.93 |
| 12 | 2025-10 | 2.86 | 0.13 | 2.73 | 49.20 |
| 13 | 2025-11 | 2.86 | 0.12 | 2.73 | 46.47 |
| 14 | 2025-12 | 2.85 | 0.12 | 2.73 | 43.73 |
| 15 | 2026-01 | 2.84 | 0.11 | 2.73 | 41.00 |
| 16 | 2026-02 | 2.84 | 0.10 | 2.73 | 38.27 |
| 17 | 2026-03 | 2.83 | 0.10 | 2.73 | 35.53 |
| 18 | 2026-04 | 2.82 | 0.09 | 2.73 | 32.80 |
| 19 | 2026-05 | 2.81 | 0.08 | 2.73 | 30.07 |
| 20 | 2026-06 | 2.81 | 0.07 | 2.73 | 27.33 |
| 21 | 2026-07 | 2.80 | 0.07 | 2.73 | 24.60 |
| 22 | 2026-08 | 2.79 | 0.06 | 2.73 | 21.87 |
| 23 | 2026-09 | 2.79 | 0.05 | 2.73 | 19.13 |
| 24 | 2026-10 | 2.78 | 0.05 | 2.73 | 16.40 |
| 25 | 2026-11 | 2.77 | 0.04 | 2.73 | 13.67 |
| 26 | 2026-12 | 2.77 | 0.03 | 2.73 | 10.93 |
| 27 | 2027-01 | 2.76 | 0.03 | 2.73 | 8.20 |
| 28 | 2027-02 | 2.75 | 0.02 | 2.73 | 5.47 |
| 29 | 2027-03 | 2.75 | 0.01 | 2.73 | 2.73 |
| 30 | 2027-04 | 2.74 | 0.01 | 2.73 | 0.00 |
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采用2025年11月28日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月28日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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