贷款10万（商业贷款）的房贷，还款10个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：10万
还款月数：10个月
每月还款：10138.01元
利息总额：1380.15元
本息合计：10.14万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 10138.01 | 250.00 | 9888.01 | 90111.99 |
| 2 | 2024-12 | 10138.01 | 225.28 | 9912.74 | 80199.25 |
| 3 | 2025-01 | 10138.01 | 200.50 | 9937.52 | 70261.73 |
| 4 | 2025-02 | 10138.01 | 175.65 | 9962.36 | 60299.37 |
| 5 | 2025-03 | 10138.01 | 150.75 | 9987.27 | 50312.11 |
| 6 | 2025-04 | 10138.01 | 125.78 | 10012.23 | 40299.87 |
| 7 | 2025-05 | 10138.01 | 100.75 | 10037.27 | 30262.61 |
| 8 | 2025-06 | 10138.01 | 75.66 | 10062.36 | 20200.25 |
| 9 | 2025-07 | 10138.01 | 50.50 | 10087.51 | 10112.73 |
| 10 | 2025-08 | 10138.01 | 25.28 | 10112.73 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：10万
还款月数：10个月
首月还款：10250元
每月递减：25元
利息总额：1375元
本息合计：10.14万
节省利息：5.15元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 10250.00 | 250.00 | 10000.00 | 90000.00 |
| 2 | 2024-12 | 10225.00 | 225.00 | 10000.00 | 80000.00 |
| 3 | 2025-01 | 10200.00 | 200.00 | 10000.00 | 70000.00 |
| 4 | 2025-02 | 10175.00 | 175.00 | 10000.00 | 60000.00 |
| 5 | 2025-03 | 10150.00 | 150.00 | 10000.00 | 50000.00 |
| 6 | 2025-04 | 10125.00 | 125.00 | 10000.00 | 40000.00 |
| 7 | 2025-05 | 10100.00 | 100.00 | 10000.00 | 30000.00 |
| 8 | 2025-06 | 10075.00 | 75.00 | 10000.00 | 20000.00 |
| 9 | 2025-07 | 10050.00 | 50.00 | 10000.00 | 10000.00 |
| 10 | 2025-08 | 10025.00 | 25.00 | 10000.00 | 0.00 |
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采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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