贷款3.18万（商业贷款）的房贷，还款1年1个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：3.18万
还款月数：1年1个月
每月还款：2492.48元
利息总额：615.26元
本息合计：3.24万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 2492.48 | 87.41 | 2405.07 | 29381.92 |
| 2 | 2025-02 | 2492.48 | 80.80 | 2411.68 | 26970.24 |
| 3 | 2025-03 | 2492.48 | 74.17 | 2418.31 | 24551.93 |
| 4 | 2025-04 | 2492.48 | 67.52 | 2424.96 | 22126.97 |
| 5 | 2025-05 | 2492.48 | 60.85 | 2431.63 | 19695.34 |
| 6 | 2025-06 | 2492.48 | 54.16 | 2438.32 | 17257.02 |
| 7 | 2025-07 | 2492.48 | 47.46 | 2445.02 | 14811.99 |
| 8 | 2025-08 | 2492.48 | 40.73 | 2451.75 | 12360.25 |
| 9 | 2025-09 | 2492.48 | 33.99 | 2458.49 | 9901.76 |
| 10 | 2025-10 | 2492.48 | 27.23 | 2465.25 | 7436.50 |
| 11 | 2025-11 | 2492.48 | 20.45 | 2472.03 | 4964.47 |
| 12 | 2025-12 | 2492.48 | 13.65 | 2478.83 | 2485.65 |
| 13 | 2026-01 | 2492.48 | 6.84 | 2485.65 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：3.18万
还款月数：1年1个月
首月还款：2532.57元
每月递减：6.72元
利息总额：611.9元
本息合计：3.24万
节省利息：3.36元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 2532.57 | 87.41 | 2445.15 | 29341.84 |
| 2 | 2025-02 | 2525.84 | 80.69 | 2445.15 | 26896.68 |
| 3 | 2025-03 | 2519.12 | 73.97 | 2445.15 | 24451.53 |
| 4 | 2025-04 | 2512.39 | 67.24 | 2445.15 | 22006.38 |
| 5 | 2025-05 | 2505.67 | 60.52 | 2445.15 | 19561.22 |
| 6 | 2025-06 | 2498.95 | 53.79 | 2445.15 | 17116.07 |
| 7 | 2025-07 | 2492.22 | 47.07 | 2445.15 | 14670.92 |
| 8 | 2025-08 | 2485.50 | 40.35 | 2445.15 | 12225.77 |
| 9 | 2025-09 | 2478.77 | 33.62 | 2445.15 | 9780.61 |
| 10 | 2025-10 | 2472.05 | 26.90 | 2445.15 | 7335.46 |
| 11 | 2025-11 | 2465.33 | 20.17 | 2445.15 | 4890.31 |
| 12 | 2025-12 | 2458.60 | 13.45 | 2445.15 | 2445.15 |
| 13 | 2026-01 | 2451.88 | 6.72 | 2445.15 | 0.00 |
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采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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