贷款1万（商业贷款）的房贷，还款3年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：1万
还款月数：3年
每月还款：318元
利息总额：1447.9元
本息合计：1.14万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 318.00 | 75.00 | 243.00 | 9757.00 |
| 2 | 2024-12 | 318.00 | 73.18 | 244.82 | 9512.18 |
| 3 | 2025-01 | 318.00 | 71.34 | 246.66 | 9265.53 |
| 4 | 2025-02 | 318.00 | 69.49 | 248.51 | 9017.02 |
| 5 | 2025-03 | 318.00 | 67.63 | 250.37 | 8766.65 |
| 6 | 2025-04 | 318.00 | 65.75 | 252.25 | 8514.40 |
| 7 | 2025-05 | 318.00 | 63.86 | 254.14 | 8260.26 |
| 8 | 2025-06 | 318.00 | 61.95 | 256.05 | 8004.22 |
| 9 | 2025-07 | 318.00 | 60.03 | 257.97 | 7746.25 |
| 10 | 2025-08 | 318.00 | 58.10 | 259.90 | 7486.35 |
| 11 | 2025-09 | 318.00 | 56.15 | 261.85 | 7224.50 |
| 12 | 2025-10 | 318.00 | 54.18 | 263.81 | 6960.69 |
| 13 | 2025-11 | 318.00 | 52.21 | 265.79 | 6694.90 |
| 14 | 2025-12 | 318.00 | 50.21 | 267.79 | 6427.11 |
| 15 | 2026-01 | 318.00 | 48.20 | 269.79 | 6157.32 |
| 16 | 2026-02 | 318.00 | 46.18 | 271.82 | 5885.50 |
| 17 | 2026-03 | 318.00 | 44.14 | 273.86 | 5611.64 |
| 18 | 2026-04 | 318.00 | 42.09 | 275.91 | 5335.73 |
| 19 | 2026-05 | 318.00 | 40.02 | 277.98 | 5057.76 |
| 20 | 2026-06 | 318.00 | 37.93 | 280.06 | 4777.69 |
| 21 | 2026-07 | 318.00 | 35.83 | 282.16 | 4495.53 |
| 22 | 2026-08 | 318.00 | 33.72 | 284.28 | 4211.25 |
| 23 | 2026-09 | 318.00 | 31.58 | 286.41 | 3924.83 |
| 24 | 2026-10 | 318.00 | 29.44 | 288.56 | 3636.27 |
| 25 | 2026-11 | 318.00 | 27.27 | 290.73 | 3345.55 |
| 26 | 2026-12 | 318.00 | 25.09 | 292.91 | 3052.64 |
| 27 | 2027-01 | 318.00 | 22.89 | 295.10 | 2757.54 |
| 28 | 2027-02 | 318.00 | 20.68 | 297.32 | 2460.22 |
| 29 | 2027-03 | 318.00 | 18.45 | 299.55 | 2160.68 |
| 30 | 2027-04 | 318.00 | 16.21 | 301.79 | 1858.88 |
| 31 | 2027-05 | 318.00 | 13.94 | 304.06 | 1554.83 |
| 32 | 2027-06 | 318.00 | 11.66 | 306.34 | 1248.49 |
| 33 | 2027-07 | 318.00 | 9.36 | 308.63 | 939.86 |
| 34 | 2027-08 | 318.00 | 7.05 | 310.95 | 628.91 |
| 35 | 2027-09 | 318.00 | 4.72 | 313.28 | 315.63 |
| 36 | 2027-10 | 318.00 | 2.37 | 315.63 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：1万
还款月数：3年
首月还款：352.78元
每月递减：2.08元
利息总额：1387.5元
本息合计：1.14万
节省利息：60.4元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 352.78 | 75.00 | 277.78 | 9722.22 |
| 2 | 2024-12 | 350.69 | 72.92 | 277.78 | 9444.44 |
| 3 | 2025-01 | 348.61 | 70.83 | 277.78 | 9166.67 |
| 4 | 2025-02 | 346.53 | 68.75 | 277.78 | 8888.89 |
| 5 | 2025-03 | 344.44 | 66.67 | 277.78 | 8611.11 |
| 6 | 2025-04 | 342.36 | 64.58 | 277.78 | 8333.33 |
| 7 | 2025-05 | 340.28 | 62.50 | 277.78 | 8055.56 |
| 8 | 2025-06 | 338.19 | 60.42 | 277.78 | 7777.78 |
| 9 | 2025-07 | 336.11 | 58.33 | 277.78 | 7500.00 |
| 10 | 2025-08 | 334.03 | 56.25 | 277.78 | 7222.22 |
| 11 | 2025-09 | 331.94 | 54.17 | 277.78 | 6944.44 |
| 12 | 2025-10 | 329.86 | 52.08 | 277.78 | 6666.67 |
| 13 | 2025-11 | 327.78 | 50.00 | 277.78 | 6388.89 |
| 14 | 2025-12 | 325.69 | 47.92 | 277.78 | 6111.11 |
| 15 | 2026-01 | 323.61 | 45.83 | 277.78 | 5833.33 |
| 16 | 2026-02 | 321.53 | 43.75 | 277.78 | 5555.56 |
| 17 | 2026-03 | 319.44 | 41.67 | 277.78 | 5277.78 |
| 18 | 2026-04 | 317.36 | 39.58 | 277.78 | 5000.00 |
| 19 | 2026-05 | 315.28 | 37.50 | 277.78 | 4722.22 |
| 20 | 2026-06 | 313.19 | 35.42 | 277.78 | 4444.44 |
| 21 | 2026-07 | 311.11 | 33.33 | 277.78 | 4166.67 |
| 22 | 2026-08 | 309.03 | 31.25 | 277.78 | 3888.89 |
| 23 | 2026-09 | 306.94 | 29.17 | 277.78 | 3611.11 |
| 24 | 2026-10 | 304.86 | 27.08 | 277.78 | 3333.33 |
| 25 | 2026-11 | 302.78 | 25.00 | 277.78 | 3055.56 |
| 26 | 2026-12 | 300.69 | 22.92 | 277.78 | 2777.78 |
| 27 | 2027-01 | 298.61 | 20.83 | 277.78 | 2500.00 |
| 28 | 2027-02 | 296.53 | 18.75 | 277.78 | 2222.22 |
| 29 | 2027-03 | 294.44 | 16.67 | 277.78 | 1944.44 |
| 30 | 2027-04 | 292.36 | 14.58 | 277.78 | 1666.67 |
| 31 | 2027-05 | 290.28 | 12.50 | 277.78 | 1388.89 |
| 32 | 2027-06 | 288.19 | 10.42 | 277.78 | 1111.11 |
| 33 | 2027-07 | 286.11 | 8.33 | 277.78 | 833.33 |
| 34 | 2027-08 | 284.03 | 6.25 | 277.78 | 555.56 |
| 35 | 2027-09 | 281.94 | 4.17 | 277.78 | 277.78 |
| 36 | 2027-10 | 279.86 | 2.08 | 277.78 | 0.00 |
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采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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