贷款16万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：16万
还款月数：1年
每月还款：13675.21元
利息总额：4102.52元
本息合计：16.41万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 13675.21 | 626.67 | 13048.54 | 146951.46 |
| 2 | 2025-02 | 13675.21 | 575.56 | 13099.65 | 133851.81 |
| 3 | 2025-03 | 13675.21 | 524.25 | 13150.96 | 120700.85 |
| 4 | 2025-04 | 13675.21 | 472.74 | 13202.47 | 107498.38 |
| 5 | 2025-05 | 13675.21 | 421.04 | 13254.17 | 94244.21 |
| 6 | 2025-06 | 13675.21 | 369.12 | 13306.09 | 80938.12 |
| 7 | 2025-07 | 13675.21 | 317.01 | 13358.20 | 67579.92 |
| 8 | 2025-08 | 13675.21 | 264.69 | 13410.52 | 54169.40 |
| 9 | 2025-09 | 13675.21 | 212.16 | 13463.05 | 40706.35 |
| 10 | 2025-10 | 13675.21 | 159.43 | 13515.78 | 27190.57 |
| 11 | 2025-11 | 13675.21 | 106.50 | 13568.71 | 13621.86 |
| 12 | 2025-12 | 13675.21 | 53.35 | 13621.86 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：16万
还款月数：1年
首月还款：13960元
每月递减：52.22元
利息总额：4073.33元
本息合计：16.41万
节省利息：29.19元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 13960.00 | 626.67 | 13333.33 | 146666.67 |
| 2 | 2025-02 | 13907.78 | 574.44 | 13333.33 | 133333.33 |
| 3 | 2025-03 | 13855.56 | 522.22 | 13333.33 | 120000.00 |
| 4 | 2025-04 | 13803.33 | 470.00 | 13333.33 | 106666.67 |
| 5 | 2025-05 | 13751.11 | 417.78 | 13333.33 | 93333.33 |
| 6 | 2025-06 | 13698.89 | 365.56 | 13333.33 | 80000.00 |
| 7 | 2025-07 | 13646.67 | 313.33 | 13333.33 | 66666.67 |
| 8 | 2025-08 | 13594.44 | 261.11 | 13333.33 | 53333.33 |
| 9 | 2025-09 | 13542.22 | 208.89 | 13333.33 | 40000.00 |
| 10 | 2025-10 | 13490.00 | 156.67 | 13333.33 | 26666.67 |
| 11 | 2025-11 | 13437.78 | 104.44 | 13333.33 | 13333.33 |
| 12 | 2025-12 | 13385.56 | 52.22 | 13333.33 | 0.00 |
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采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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