贷款11万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：11万
还款月数：1年
每月还款：9401.71元
利息总额：2820.49元
本息合计：11.28万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 9401.71 | 430.83 | 8970.87 | 101029.13 |
| 2 | 2025-02 | 9401.71 | 395.70 | 9006.01 | 92023.12 |
| 3 | 2025-03 | 9401.71 | 360.42 | 9041.28 | 82981.83 |
| 4 | 2025-04 | 9401.71 | 325.01 | 9076.69 | 73905.14 |
| 5 | 2025-05 | 9401.71 | 289.46 | 9112.25 | 64792.89 |
| 6 | 2025-06 | 9401.71 | 253.77 | 9147.93 | 55644.96 |
| 7 | 2025-07 | 9401.71 | 217.94 | 9183.76 | 46461.19 |
| 8 | 2025-08 | 9401.71 | 181.97 | 9219.73 | 37241.46 |
| 9 | 2025-09 | 9401.71 | 145.86 | 9255.84 | 27985.62 |
| 10 | 2025-10 | 9401.71 | 109.61 | 9292.10 | 18693.52 |
| 11 | 2025-11 | 9401.71 | 73.22 | 9328.49 | 9365.03 |
| 12 | 2025-12 | 9401.71 | 36.68 | 9365.03 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：11万
还款月数：1年
首月还款：9597.5元
每月递减：35.9元
利息总额：2800.42元
本息合计：11.28万
节省利息：20.07元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 9597.50 | 430.83 | 9166.67 | 100833.33 |
| 2 | 2025-02 | 9561.60 | 394.93 | 9166.67 | 91666.67 |
| 3 | 2025-03 | 9525.69 | 359.03 | 9166.67 | 82500.00 |
| 4 | 2025-04 | 9489.79 | 323.13 | 9166.67 | 73333.33 |
| 5 | 2025-05 | 9453.89 | 287.22 | 9166.67 | 64166.67 |
| 6 | 2025-06 | 9417.99 | 251.32 | 9166.67 | 55000.00 |
| 7 | 2025-07 | 9382.08 | 215.42 | 9166.67 | 45833.33 |
| 8 | 2025-08 | 9346.18 | 179.51 | 9166.67 | 36666.67 |
| 9 | 2025-09 | 9310.28 | 143.61 | 9166.67 | 27500.00 |
| 10 | 2025-10 | 9274.38 | 107.71 | 9166.67 | 18333.33 |
| 11 | 2025-11 | 9238.47 | 71.81 | 9166.67 | 9166.67 |
| 12 | 2025-12 | 9202.57 | 35.90 | 9166.67 | 0.00 |
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采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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