贷款225元（公积金贷款）的房贷，还款2年6个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：225元
还款月数：2年6个月
每月还款：7.83元
利息总额：9.87元
本息合计：234.87元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 7.83 | 0.63 | 7.20 | 217.80 |
| 2 | 2024-12 | 7.83 | 0.61 | 7.22 | 210.58 |
| 3 | 2025-01 | 7.83 | 0.59 | 7.24 | 203.34 |
| 4 | 2025-02 | 7.83 | 0.57 | 7.26 | 196.08 |
| 5 | 2025-03 | 7.83 | 0.55 | 7.28 | 188.79 |
| 6 | 2025-04 | 7.83 | 0.53 | 7.30 | 181.49 |
| 7 | 2025-05 | 7.83 | 0.51 | 7.32 | 174.17 |
| 8 | 2025-06 | 7.83 | 0.49 | 7.34 | 166.83 |
| 9 | 2025-07 | 7.83 | 0.47 | 7.36 | 159.46 |
| 10 | 2025-08 | 7.83 | 0.45 | 7.38 | 152.08 |
| 11 | 2025-09 | 7.83 | 0.42 | 7.40 | 144.68 |
| 12 | 2025-10 | 7.83 | 0.40 | 7.43 | 137.25 |
| 13 | 2025-11 | 7.83 | 0.38 | 7.45 | 129.81 |
| 14 | 2025-12 | 7.83 | 0.36 | 7.47 | 122.34 |
| 15 | 2026-01 | 7.83 | 0.34 | 7.49 | 114.85 |
| 16 | 2026-02 | 7.83 | 0.32 | 7.51 | 107.34 |
| 17 | 2026-03 | 7.83 | 0.30 | 7.53 | 99.81 |
| 18 | 2026-04 | 7.83 | 0.28 | 7.55 | 92.26 |
| 19 | 2026-05 | 7.83 | 0.26 | 7.57 | 84.69 |
| 20 | 2026-06 | 7.83 | 0.24 | 7.59 | 77.10 |
| 21 | 2026-07 | 7.83 | 0.22 | 7.61 | 69.49 |
| 22 | 2026-08 | 7.83 | 0.19 | 7.63 | 61.85 |
| 23 | 2026-09 | 7.83 | 0.17 | 7.66 | 54.20 |
| 24 | 2026-10 | 7.83 | 0.15 | 7.68 | 46.52 |
| 25 | 2026-11 | 7.83 | 0.13 | 7.70 | 38.82 |
| 26 | 2026-12 | 7.83 | 0.11 | 7.72 | 31.10 |
| 27 | 2027-01 | 7.83 | 0.09 | 7.74 | 23.36 |
| 28 | 2027-02 | 7.83 | 0.07 | 7.76 | 15.59 |
| 29 | 2027-03 | 7.83 | 0.04 | 7.79 | 7.81 |
| 30 | 2027-04 | 7.83 | 0.02 | 7.81 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：225元
还款月数：2年6个月
首月还款：8.13元
每月递减：0.02元
利息总额：9.74元
本息合计：234.74元
节省利息：0.13元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 8.13 | 0.63 | 7.50 | 217.50 |
| 2 | 2024-12 | 8.11 | 0.61 | 7.50 | 210.00 |
| 3 | 2025-01 | 8.09 | 0.59 | 7.50 | 202.50 |
| 4 | 2025-02 | 8.07 | 0.57 | 7.50 | 195.00 |
| 5 | 2025-03 | 8.04 | 0.54 | 7.50 | 187.50 |
| 6 | 2025-04 | 8.02 | 0.52 | 7.50 | 180.00 |
| 7 | 2025-05 | 8.00 | 0.50 | 7.50 | 172.50 |
| 8 | 2025-06 | 7.98 | 0.48 | 7.50 | 165.00 |
| 9 | 2025-07 | 7.96 | 0.46 | 7.50 | 157.50 |
| 10 | 2025-08 | 7.94 | 0.44 | 7.50 | 150.00 |
| 11 | 2025-09 | 7.92 | 0.42 | 7.50 | 142.50 |
| 12 | 2025-10 | 7.90 | 0.40 | 7.50 | 135.00 |
| 13 | 2025-11 | 7.88 | 0.38 | 7.50 | 127.50 |
| 14 | 2025-12 | 7.86 | 0.36 | 7.50 | 120.00 |
| 15 | 2026-01 | 7.83 | 0.34 | 7.50 | 112.50 |
| 16 | 2026-02 | 7.81 | 0.31 | 7.50 | 105.00 |
| 17 | 2026-03 | 7.79 | 0.29 | 7.50 | 97.50 |
| 18 | 2026-04 | 7.77 | 0.27 | 7.50 | 90.00 |
| 19 | 2026-05 | 7.75 | 0.25 | 7.50 | 82.50 |
| 20 | 2026-06 | 7.73 | 0.23 | 7.50 | 75.00 |
| 21 | 2026-07 | 7.71 | 0.21 | 7.50 | 67.50 |
| 22 | 2026-08 | 7.69 | 0.19 | 7.50 | 60.00 |
| 23 | 2026-09 | 7.67 | 0.17 | 7.50 | 52.50 |
| 24 | 2026-10 | 7.65 | 0.15 | 7.50 | 45.00 |
| 25 | 2026-11 | 7.63 | 0.13 | 7.50 | 37.50 |
| 26 | 2026-12 | 7.60 | 0.10 | 7.50 | 30.00 |
| 27 | 2027-01 | 7.58 | 0.08 | 7.50 | 22.50 |
| 28 | 2027-02 | 7.56 | 0.06 | 7.50 | 15.00 |
| 29 | 2027-03 | 7.54 | 0.04 | 7.50 | 7.50 |
| 30 | 2027-04 | 7.52 | 0.02 | 7.50 | 0.00 |
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采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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