贷款2.76万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：2.76万
还款月数：1年
每月还款：2341.02元
利息总额：503.18元
本息合计：2.81万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 2341.02 | 77.02 | 2264.00 | 25325.00 |
| 2 | 2024-12 | 2341.02 | 70.70 | 2270.32 | 23054.69 |
| 3 | 2025-01 | 2341.02 | 64.36 | 2276.65 | 20778.03 |
| 4 | 2025-02 | 2341.02 | 58.01 | 2283.01 | 18495.02 |
| 5 | 2025-03 | 2341.02 | 51.63 | 2289.38 | 16205.64 |
| 6 | 2025-04 | 2341.02 | 45.24 | 2295.77 | 13909.87 |
| 7 | 2025-05 | 2341.02 | 38.83 | 2302.18 | 11607.68 |
| 8 | 2025-06 | 2341.02 | 32.40 | 2308.61 | 9299.07 |
| 9 | 2025-07 | 2341.02 | 25.96 | 2315.06 | 6984.02 |
| 10 | 2025-08 | 2341.02 | 19.50 | 2321.52 | 4662.50 |
| 11 | 2025-09 | 2341.02 | 13.02 | 2328.00 | 2334.50 |
| 12 | 2025-10 | 2341.02 | 6.52 | 2334.50 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：2.76万
还款月数：1年
首月还款：2376.1元
每月递减：6.42元
利息总额：500.63元
本息合计：2.81万
节省利息：2.56元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 2376.10 | 77.02 | 2299.08 | 25289.92 |
| 2 | 2024-12 | 2369.68 | 70.60 | 2299.08 | 22990.83 |
| 3 | 2025-01 | 2363.27 | 64.18 | 2299.08 | 20691.75 |
| 4 | 2025-02 | 2356.85 | 57.76 | 2299.08 | 18392.67 |
| 5 | 2025-03 | 2350.43 | 51.35 | 2299.08 | 16093.58 |
| 6 | 2025-04 | 2344.01 | 44.93 | 2299.08 | 13794.50 |
| 7 | 2025-05 | 2337.59 | 38.51 | 2299.08 | 11495.42 |
| 8 | 2025-06 | 2331.17 | 32.09 | 2299.08 | 9196.33 |
| 9 | 2025-07 | 2324.76 | 25.67 | 2299.08 | 6897.25 |
| 10 | 2025-08 | 2318.34 | 19.25 | 2299.08 | 4598.17 |
| 11 | 2025-09 | 2311.92 | 12.84 | 2299.08 | 2299.08 |
| 12 | 2025-10 | 2305.50 | 6.42 | 2299.08 | 0.00 |
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采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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