贷款2.86万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：2.86万
还款月数：1年
每月还款：2426.55元
利息总额：521.57元
本息合计：2.91万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 2426.55 | 79.83 | 2346.71 | 26250.29 |
| 2 | 2024-12 | 2426.55 | 73.28 | 2353.27 | 23897.02 |
| 3 | 2025-01 | 2426.55 | 66.71 | 2359.83 | 21537.19 |
| 4 | 2025-02 | 2426.55 | 60.12 | 2366.42 | 19170.76 |
| 5 | 2025-03 | 2426.55 | 53.52 | 2373.03 | 16797.73 |
| 6 | 2025-04 | 2426.55 | 46.89 | 2379.65 | 14418.08 |
| 7 | 2025-05 | 2426.55 | 40.25 | 2386.30 | 12031.78 |
| 8 | 2025-06 | 2426.55 | 33.59 | 2392.96 | 9638.82 |
| 9 | 2025-07 | 2426.55 | 26.91 | 2399.64 | 7239.19 |
| 10 | 2025-08 | 2426.55 | 20.21 | 2406.34 | 4832.85 |
| 11 | 2025-09 | 2426.55 | 13.49 | 2413.06 | 2419.79 |
| 12 | 2025-10 | 2426.55 | 6.76 | 2419.79 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：2.86万
还款月数：1年
首月还款：2462.92元
每月递减：6.65元
利息总额：518.92元
本息合计：2.91万
节省利息：2.65元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 2462.92 | 79.83 | 2383.08 | 26213.92 |
| 2 | 2024-12 | 2456.26 | 73.18 | 2383.08 | 23830.83 |
| 3 | 2025-01 | 2449.61 | 66.53 | 2383.08 | 21447.75 |
| 4 | 2025-02 | 2442.96 | 59.87 | 2383.08 | 19064.67 |
| 5 | 2025-03 | 2436.31 | 53.22 | 2383.08 | 16681.58 |
| 6 | 2025-04 | 2429.65 | 46.57 | 2383.08 | 14298.50 |
| 7 | 2025-05 | 2423.00 | 39.92 | 2383.08 | 11915.42 |
| 8 | 2025-06 | 2416.35 | 33.26 | 2383.08 | 9532.33 |
| 9 | 2025-07 | 2409.69 | 26.61 | 2383.08 | 7149.25 |
| 10 | 2025-08 | 2403.04 | 19.96 | 2383.08 | 4766.17 |
| 11 | 2025-09 | 2396.39 | 13.31 | 2383.08 | 2383.08 |
| 12 | 2025-10 | 2389.74 | 6.65 | 2383.08 | 0.00 |
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采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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