贷款12元（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：12元
还款月数：1年
每月还款：1.1元
利息总额：1.2元
本息合计：13.2元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 1.10 | 0.18 | 0.92 | 11.08 |
| 2 | 2024-12 | 1.10 | 0.17 | 0.93 | 10.15 |
| 3 | 2025-01 | 1.10 | 0.15 | 0.95 | 9.20 |
| 4 | 2025-02 | 1.10 | 0.14 | 0.96 | 8.24 |
| 5 | 2025-03 | 1.10 | 0.12 | 0.98 | 7.26 |
| 6 | 2025-04 | 1.10 | 0.11 | 0.99 | 6.27 |
| 7 | 2025-05 | 1.10 | 0.09 | 1.01 | 5.26 |
| 8 | 2025-06 | 1.10 | 0.08 | 1.02 | 4.24 |
| 9 | 2025-07 | 1.10 | 0.06 | 1.04 | 3.20 |
| 10 | 2025-08 | 1.10 | 0.05 | 1.05 | 2.15 |
| 11 | 2025-09 | 1.10 | 0.03 | 1.07 | 1.08 |
| 12 | 2025-10 | 1.10 | 0.02 | 1.08 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：12元
还款月数：1年
首月还款：1.18元
每月递减：0.01元
利息总额：1.17元
本息合计：13.17元
节省利息：0.03元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 1.18 | 0.18 | 1.00 | 11.00 |
| 2 | 2024-12 | 1.17 | 0.16 | 1.00 | 10.00 |
| 3 | 2025-01 | 1.15 | 0.15 | 1.00 | 9.00 |
| 4 | 2025-02 | 1.14 | 0.14 | 1.00 | 8.00 |
| 5 | 2025-03 | 1.12 | 0.12 | 1.00 | 7.00 |
| 6 | 2025-04 | 1.10 | 0.10 | 1.00 | 6.00 |
| 7 | 2025-05 | 1.09 | 0.09 | 1.00 | 5.00 |
| 8 | 2025-06 | 1.07 | 0.07 | 1.00 | 4.00 |
| 9 | 2025-07 | 1.06 | 0.06 | 1.00 | 3.00 |
| 10 | 2025-08 | 1.04 | 0.04 | 1.00 | 2.00 |
| 11 | 2025-09 | 1.03 | 0.03 | 1.00 | 1.00 |
| 12 | 2025-10 | 1.01 | 0.01 | 1.00 | 0.00 |
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采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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