贷款10万（商业贷款）的房贷，还款6个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：10万
还款月数：6个月
每月还款：16856.76元
利息总额：1140.58元
本息合计：10.11万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 16856.76 | 325.00 | 16531.76 | 83468.24 |
| 2 | 2024-12 | 16856.76 | 271.27 | 16585.49 | 66882.75 |
| 3 | 2025-01 | 16856.76 | 217.37 | 16639.39 | 50243.35 |
| 4 | 2025-02 | 16856.76 | 163.29 | 16693.47 | 33549.88 |
| 5 | 2025-03 | 16856.76 | 109.04 | 16747.73 | 16802.16 |
| 6 | 2025-04 | 16856.76 | 54.61 | 16802.16 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：10万
还款月数：6个月
首月还款：16991.67元
每月递减：54.17元
利息总额：1137.5元
本息合计：10.11万
节省利息：3.08元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 16991.67 | 325.00 | 16666.67 | 83333.33 |
| 2 | 2024-12 | 16937.50 | 270.83 | 16666.67 | 66666.67 |
| 3 | 2025-01 | 16883.33 | 216.67 | 16666.67 | 50000.00 |
| 4 | 2025-02 | 16829.17 | 162.50 | 16666.67 | 33333.33 |
| 5 | 2025-03 | 16775.00 | 108.33 | 16666.67 | 16666.67 |
| 6 | 2025-04 | 16720.83 | 54.17 | 16666.67 | 0.00 |
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采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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