贷款2.35万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：2.35万
还款月数：1年
每月还款：2000元
利息总额：499.4元
本息合计：2.4万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 2000.00 | 76.38 | 1923.62 | 21576.97 |
| 2 | 2024-12 | 2000.00 | 70.13 | 1929.87 | 19647.10 |
| 3 | 2025-01 | 2000.00 | 63.85 | 1936.15 | 17710.95 |
| 4 | 2025-02 | 2000.00 | 57.56 | 1942.44 | 15768.51 |
| 5 | 2025-03 | 2000.00 | 51.25 | 1948.75 | 13819.76 |
| 6 | 2025-04 | 2000.00 | 44.91 | 1955.09 | 11864.67 |
| 7 | 2025-05 | 2000.00 | 38.56 | 1961.44 | 9903.23 |
| 8 | 2025-06 | 2000.00 | 32.19 | 1967.81 | 7935.42 |
| 9 | 2025-07 | 2000.00 | 25.79 | 1974.21 | 5961.21 |
| 10 | 2025-08 | 2000.00 | 19.37 | 1980.63 | 3980.58 |
| 11 | 2025-09 | 2000.00 | 12.94 | 1987.06 | 1993.52 |
| 12 | 2025-10 | 2000.00 | 6.48 | 1993.52 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：2.35万
还款月数：1年
首月还款：2000元
每月递减：6.26元
利息总额：487.97元
本息合计：2.36万
节省利息：11.43元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 2000.00 | 75.07 | 1924.93 | 21174.21 |
| 2 | 2024-12 | 1993.74 | 68.82 | 1924.93 | 19249.28 |
| 3 | 2025-01 | 1987.49 | 62.56 | 1924.93 | 17324.35 |
| 4 | 2025-02 | 1981.23 | 56.30 | 1924.93 | 15399.42 |
| 5 | 2025-03 | 1974.98 | 50.05 | 1924.93 | 13474.49 |
| 6 | 2025-04 | 1968.72 | 43.79 | 1924.93 | 11549.57 |
| 7 | 2025-05 | 1962.46 | 37.54 | 1924.93 | 9624.64 |
| 8 | 2025-06 | 1956.21 | 31.28 | 1924.93 | 7699.71 |
| 9 | 2025-07 | 1949.95 | 25.02 | 1924.93 | 5774.78 |
| 10 | 2025-08 | 1943.70 | 18.77 | 1924.93 | 3849.86 |
| 11 | 2025-09 | 1937.44 | 12.51 | 1924.93 | 1924.93 |
| 12 | 2025-10 | 1931.18 | 6.26 | 1924.93 | 0.00 |
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采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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