贷款4万（商业贷款）的房贷，还款3个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：4万
还款月数：3个月
每月还款：13532.71元
利息总额：598.14元
本息合计：4.06万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 13532.71 | 298.33 | 13234.38 | 26765.62 |
| 2 | 2024-12 | 13532.71 | 199.63 | 13333.09 | 13432.53 |
| 3 | 2025-01 | 13532.71 | 100.18 | 13432.53 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：4万
还款月数：3个月
首月还款：13631.67元
每月递减：99.44元
利息总额：596.67元
本息合计：4.06万
节省利息：1.48元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 13631.67 | 298.33 | 13333.33 | 26666.67 |
| 2 | 2024-12 | 13532.22 | 198.89 | 13333.33 | 13333.33 |
| 3 | 2025-01 | 13432.78 | 99.44 | 13333.33 | 0.00 |
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采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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