贷款286.79元（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：286.79元
还款月数：1年
每月还款：26.43元
利息总额：30.37元
本息合计：317.16元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 26.43 | 4.54 | 21.89 | 264.90 |
| 2 | 2024-12 | 26.43 | 4.19 | 22.24 | 242.67 |
| 3 | 2025-01 | 26.43 | 3.84 | 22.59 | 220.08 |
| 4 | 2025-02 | 26.43 | 3.48 | 22.95 | 197.13 |
| 5 | 2025-03 | 26.43 | 3.12 | 23.31 | 173.83 |
| 6 | 2025-04 | 26.43 | 2.75 | 23.68 | 150.15 |
| 7 | 2025-05 | 26.43 | 2.38 | 24.05 | 126.10 |
| 8 | 2025-06 | 26.43 | 2.00 | 24.43 | 101.66 |
| 9 | 2025-07 | 26.43 | 1.61 | 24.82 | 76.84 |
| 10 | 2025-08 | 26.43 | 1.22 | 25.21 | 51.63 |
| 11 | 2025-09 | 26.43 | 0.82 | 25.61 | 26.02 |
| 12 | 2025-10 | 26.43 | 0.41 | 26.02 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：286.79元
还款月数：1年
首月还款：28.44元
每月递减：0.38元
利息总额：29.52元
本息合计：316.31元
节省利息：0.85元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 28.44 | 4.54 | 23.90 | 262.89 |
| 2 | 2024-12 | 28.06 | 4.16 | 23.90 | 238.99 |
| 3 | 2025-01 | 27.68 | 3.78 | 23.90 | 215.09 |
| 4 | 2025-02 | 27.30 | 3.41 | 23.90 | 191.19 |
| 5 | 2025-03 | 26.93 | 3.03 | 23.90 | 167.29 |
| 6 | 2025-04 | 26.55 | 2.65 | 23.90 | 143.40 |
| 7 | 2025-05 | 26.17 | 2.27 | 23.90 | 119.50 |
| 8 | 2025-06 | 25.79 | 1.89 | 23.90 | 95.60 |
| 9 | 2025-07 | 25.41 | 1.51 | 23.90 | 71.70 |
| 10 | 2025-08 | 25.03 | 1.14 | 23.90 | 47.80 |
| 11 | 2025-09 | 24.66 | 0.76 | 23.90 | 23.90 |
| 12 | 2025-10 | 24.28 | 0.38 | 23.90 | 0.00 |
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采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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