贷款20万（商业贷款）的房贷，还款1年3个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：20万
还款月数：1年3个月
每月还款：13633.05元
利息总额：4495.72元
本息合计：20.45万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 13633.05 | 558.33 | 13074.71 | 186925.29 |
| 2 | 2024-12 | 13633.05 | 521.83 | 13111.21 | 173814.07 |
| 3 | 2025-01 | 13633.05 | 485.23 | 13147.82 | 160666.25 |
| 4 | 2025-02 | 13633.05 | 448.53 | 13184.52 | 147481.73 |
| 5 | 2025-03 | 13633.05 | 411.72 | 13221.33 | 134260.40 |
| 6 | 2025-04 | 13633.05 | 374.81 | 13258.24 | 121002.17 |
| 7 | 2025-05 | 13633.05 | 337.80 | 13295.25 | 107706.92 |
| 8 | 2025-06 | 13633.05 | 300.68 | 13332.37 | 94374.55 |
| 9 | 2025-07 | 13633.05 | 263.46 | 13369.59 | 81004.96 |
| 10 | 2025-08 | 13633.05 | 226.14 | 13406.91 | 67598.05 |
| 11 | 2025-09 | 13633.05 | 188.71 | 13444.34 | 54153.72 |
| 12 | 2025-10 | 13633.05 | 151.18 | 13481.87 | 40671.85 |
| 13 | 2025-11 | 13633.05 | 113.54 | 13519.51 | 27152.34 |
| 14 | 2025-12 | 13633.05 | 75.80 | 13557.25 | 13595.10 |
| 15 | 2026-01 | 13633.05 | 37.95 | 13595.10 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：20万
还款月数：1年3个月
首月还款：13891.67元
每月递减：37.22元
利息总额：4466.67元
本息合计：20.45万
节省利息：29.05元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 13891.67 | 558.33 | 13333.33 | 186666.67 |
| 2 | 2024-12 | 13854.44 | 521.11 | 13333.33 | 173333.33 |
| 3 | 2025-01 | 13817.22 | 483.89 | 13333.33 | 160000.00 |
| 4 | 2025-02 | 13780.00 | 446.67 | 13333.33 | 146666.67 |
| 5 | 2025-03 | 13742.78 | 409.44 | 13333.33 | 133333.33 |
| 6 | 2025-04 | 13705.56 | 372.22 | 13333.33 | 120000.00 |
| 7 | 2025-05 | 13668.33 | 335.00 | 13333.33 | 106666.67 |
| 8 | 2025-06 | 13631.11 | 297.78 | 13333.33 | 93333.33 |
| 9 | 2025-07 | 13593.89 | 260.56 | 13333.33 | 80000.00 |
| 10 | 2025-08 | 13556.67 | 223.33 | 13333.33 | 66666.67 |
| 11 | 2025-09 | 13519.44 | 186.11 | 13333.33 | 53333.33 |
| 12 | 2025-10 | 13482.22 | 148.89 | 13333.33 | 40000.00 |
| 13 | 2025-11 | 13445.00 | 111.67 | 13333.33 | 26666.67 |
| 14 | 2025-12 | 13407.78 | 74.44 | 13333.33 | 13333.33 |
| 15 | 2026-01 | 13370.56 | 37.22 | 13333.33 | 0.00 |
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采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月29日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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