贷款120元（商业贷款）的房贷，还款2年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：120元
还款月数：2年
每月还款：5.18元
利息总额：4.23元
本息合计：124.23元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 5.18 | 0.34 | 4.84 | 115.16 |
| 2 | 2024-12 | 5.18 | 0.32 | 4.85 | 110.30 |
| 3 | 2025-01 | 5.18 | 0.31 | 4.87 | 105.44 |
| 4 | 2025-02 | 5.18 | 0.29 | 4.88 | 100.55 |
| 5 | 2025-03 | 5.18 | 0.28 | 4.90 | 95.66 |
| 6 | 2025-04 | 5.18 | 0.27 | 4.91 | 90.75 |
| 7 | 2025-05 | 5.18 | 0.25 | 4.92 | 85.83 |
| 8 | 2025-06 | 5.18 | 0.24 | 4.94 | 80.89 |
| 9 | 2025-07 | 5.18 | 0.23 | 4.95 | 75.94 |
| 10 | 2025-08 | 5.18 | 0.21 | 4.96 | 70.97 |
| 11 | 2025-09 | 5.18 | 0.20 | 4.98 | 66.00 |
| 12 | 2025-10 | 5.18 | 0.18 | 4.99 | 61.00 |
| 13 | 2025-11 | 5.18 | 0.17 | 5.01 | 56.00 |
| 14 | 2025-12 | 5.18 | 0.16 | 5.02 | 50.98 |
| 15 | 2026-01 | 5.18 | 0.14 | 5.03 | 45.94 |
| 16 | 2026-02 | 5.18 | 0.13 | 5.05 | 40.90 |
| 17 | 2026-03 | 5.18 | 0.11 | 5.06 | 35.83 |
| 18 | 2026-04 | 5.18 | 0.10 | 5.08 | 30.76 |
| 19 | 2026-05 | 5.18 | 0.09 | 5.09 | 25.67 |
| 20 | 2026-06 | 5.18 | 0.07 | 5.10 | 20.56 |
| 21 | 2026-07 | 5.18 | 0.06 | 5.12 | 15.44 |
| 22 | 2026-08 | 5.18 | 0.04 | 5.13 | 10.31 |
| 23 | 2026-09 | 5.18 | 0.03 | 5.15 | 5.16 |
| 24 | 2026-10 | 5.18 | 0.01 | 5.16 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：120元
还款月数：2年
首月还款：5.33元
每月递减：0.01元
利息总额：4.19元
本息合计：124.19元
节省利息：0.04元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 5.33 | 0.34 | 5.00 | 115.00 |
| 2 | 2024-12 | 5.32 | 0.32 | 5.00 | 110.00 |
| 3 | 2025-01 | 5.31 | 0.31 | 5.00 | 105.00 |
| 4 | 2025-02 | 5.29 | 0.29 | 5.00 | 100.00 |
| 5 | 2025-03 | 5.28 | 0.28 | 5.00 | 95.00 |
| 6 | 2025-04 | 5.27 | 0.27 | 5.00 | 90.00 |
| 7 | 2025-05 | 5.25 | 0.25 | 5.00 | 85.00 |
| 8 | 2025-06 | 5.24 | 0.24 | 5.00 | 80.00 |
| 9 | 2025-07 | 5.22 | 0.22 | 5.00 | 75.00 |
| 10 | 2025-08 | 5.21 | 0.21 | 5.00 | 70.00 |
| 11 | 2025-09 | 5.20 | 0.20 | 5.00 | 65.00 |
| 12 | 2025-10 | 5.18 | 0.18 | 5.00 | 60.00 |
| 13 | 2025-11 | 5.17 | 0.17 | 5.00 | 55.00 |
| 14 | 2025-12 | 5.15 | 0.15 | 5.00 | 50.00 |
| 15 | 2026-01 | 5.14 | 0.14 | 5.00 | 45.00 |
| 16 | 2026-02 | 5.13 | 0.13 | 5.00 | 40.00 |
| 17 | 2026-03 | 5.11 | 0.11 | 5.00 | 35.00 |
| 18 | 2026-04 | 5.10 | 0.10 | 5.00 | 30.00 |
| 19 | 2026-05 | 5.08 | 0.08 | 5.00 | 25.00 |
| 20 | 2026-06 | 5.07 | 0.07 | 5.00 | 20.00 |
| 21 | 2026-07 | 5.06 | 0.06 | 5.00 | 15.00 |
| 22 | 2026-08 | 5.04 | 0.04 | 5.00 | 10.00 |
| 23 | 2026-09 | 5.03 | 0.03 | 5.00 | 5.00 |
| 24 | 2026-10 | 5.01 | 0.01 | 5.00 | 0.00 |
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采用2025年11月30日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月30日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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