贷款80万（公积金贷款）的房贷，还款1年3个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：80万
还款月数：1年3个月
每月还款：54532.19元
利息总额：1.8万
本息合计：81.8万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 54532.19 | 2233.33 | 52298.86 | 747701.14 |
| 2 | 2024-12 | 54532.19 | 2087.33 | 52444.86 | 695256.28 |
| 3 | 2025-01 | 54532.19 | 1940.92 | 52591.27 | 642665.01 |
| 4 | 2025-02 | 54532.19 | 1794.11 | 52738.09 | 589926.93 |
| 5 | 2025-03 | 54532.19 | 1646.88 | 52885.31 | 537041.61 |
| 6 | 2025-04 | 54532.19 | 1499.24 | 53032.95 | 484008.66 |
| 7 | 2025-05 | 54532.19 | 1351.19 | 53181.00 | 430827.66 |
| 8 | 2025-06 | 54532.19 | 1202.73 | 53329.46 | 377498.20 |
| 9 | 2025-07 | 54532.19 | 1053.85 | 53478.34 | 324019.85 |
| 10 | 2025-08 | 54532.19 | 904.56 | 53627.64 | 270392.22 |
| 11 | 2025-09 | 54532.19 | 754.84 | 53777.35 | 216614.87 |
| 12 | 2025-10 | 54532.19 | 604.72 | 53927.48 | 162687.39 |
| 13 | 2025-11 | 54532.19 | 454.17 | 54078.02 | 108609.37 |
| 14 | 2025-12 | 54532.19 | 303.20 | 54228.99 | 54380.38 |
| 15 | 2026-01 | 54532.19 | 151.81 | 54380.38 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：80万
还款月数：1年3个月
首月还款：55566.67元
每月递减：148.89元
利息总额：1.79万
本息合计：81.79万
节省利息：116.22元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 55566.67 | 2233.33 | 53333.33 | 746666.67 |
| 2 | 2024-12 | 55417.78 | 2084.44 | 53333.33 | 693333.33 |
| 3 | 2025-01 | 55268.89 | 1935.56 | 53333.33 | 640000.00 |
| 4 | 2025-02 | 55120.00 | 1786.67 | 53333.33 | 586666.67 |
| 5 | 2025-03 | 54971.11 | 1637.78 | 53333.33 | 533333.33 |
| 6 | 2025-04 | 54822.22 | 1488.89 | 53333.33 | 480000.00 |
| 7 | 2025-05 | 54673.33 | 1340.00 | 53333.33 | 426666.67 |
| 8 | 2025-06 | 54524.44 | 1191.11 | 53333.33 | 373333.33 |
| 9 | 2025-07 | 54375.56 | 1042.22 | 53333.33 | 320000.00 |
| 10 | 2025-08 | 54226.67 | 893.33 | 53333.33 | 266666.67 |
| 11 | 2025-09 | 54077.78 | 744.44 | 53333.33 | 213333.33 |
| 12 | 2025-10 | 53928.89 | 595.56 | 53333.33 | 160000.00 |
| 13 | 2025-11 | 53780.00 | 446.67 | 53333.33 | 106666.67 |
| 14 | 2025-12 | 53631.11 | 297.78 | 53333.33 | 53333.33 |
| 15 | 2026-01 | 53482.22 | 148.89 | 53333.33 | 0.00 |
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采用2025年11月30日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月30日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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