贷款80元（公积金贷款）的房贷，还款1年3个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：80元
还款月数：1年3个月
每月还款：5.45元
利息总额：1.8元
本息合计：81.8元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 5.45 | 0.22 | 5.23 | 74.77 |
| 2 | 2024-12 | 5.45 | 0.21 | 5.24 | 69.53 |
| 3 | 2025-01 | 5.45 | 0.19 | 5.26 | 64.27 |
| 4 | 2025-02 | 5.45 | 0.18 | 5.27 | 58.99 |
| 5 | 2025-03 | 5.45 | 0.16 | 5.29 | 53.70 |
| 6 | 2025-04 | 5.45 | 0.15 | 5.30 | 48.40 |
| 7 | 2025-05 | 5.45 | 0.14 | 5.32 | 43.08 |
| 8 | 2025-06 | 5.45 | 0.12 | 5.33 | 37.75 |
| 9 | 2025-07 | 5.45 | 0.11 | 5.35 | 32.40 |
| 10 | 2025-08 | 5.45 | 0.09 | 5.36 | 27.04 |
| 11 | 2025-09 | 5.45 | 0.08 | 5.38 | 21.66 |
| 12 | 2025-10 | 5.45 | 0.06 | 5.39 | 16.27 |
| 13 | 2025-11 | 5.45 | 0.05 | 5.41 | 10.86 |
| 14 | 2025-12 | 5.45 | 0.03 | 5.42 | 5.44 |
| 15 | 2026-01 | 5.45 | 0.02 | 5.44 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：80元
还款月数：1年3个月
首月还款：5.56元
每月递减：0.01元
利息总额：1.79元
本息合计：81.79元
节省利息：0.01元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 5.56 | 0.22 | 5.33 | 74.67 |
| 2 | 2024-12 | 5.54 | 0.21 | 5.33 | 69.33 |
| 3 | 2025-01 | 5.53 | 0.19 | 5.33 | 64.00 |
| 4 | 2025-02 | 5.51 | 0.18 | 5.33 | 58.67 |
| 5 | 2025-03 | 5.50 | 0.16 | 5.33 | 53.33 |
| 6 | 2025-04 | 5.48 | 0.15 | 5.33 | 48.00 |
| 7 | 2025-05 | 5.47 | 0.13 | 5.33 | 42.67 |
| 8 | 2025-06 | 5.45 | 0.12 | 5.33 | 37.33 |
| 9 | 2025-07 | 5.44 | 0.10 | 5.33 | 32.00 |
| 10 | 2025-08 | 5.42 | 0.09 | 5.33 | 26.67 |
| 11 | 2025-09 | 5.41 | 0.07 | 5.33 | 21.33 |
| 12 | 2025-10 | 5.39 | 0.06 | 5.33 | 16.00 |
| 13 | 2025-11 | 5.38 | 0.04 | 5.33 | 10.67 |
| 14 | 2025-12 | 5.36 | 0.03 | 5.33 | 5.33 |
| 15 | 2026-01 | 5.35 | 0.01 | 5.33 | 0.00 |
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采用2025年11月30日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月30日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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