贷款52元（商业贷款）的房贷，还款2年6个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：52元
还款月数：2年6个月
每月还款：1.82元
利息总额：2.66元
本息合计：54.66元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 1.82 | 0.17 | 1.65 | 50.35 |
| 2 | 2024-12 | 1.82 | 0.16 | 1.66 | 48.69 |
| 3 | 2025-01 | 1.82 | 0.16 | 1.66 | 47.02 |
| 4 | 2025-02 | 1.82 | 0.15 | 1.67 | 45.36 |
| 5 | 2025-03 | 1.82 | 0.15 | 1.67 | 43.68 |
| 6 | 2025-04 | 1.82 | 0.14 | 1.68 | 42.00 |
| 7 | 2025-05 | 1.82 | 0.14 | 1.69 | 40.32 |
| 8 | 2025-06 | 1.82 | 0.13 | 1.69 | 38.62 |
| 9 | 2025-07 | 1.82 | 0.13 | 1.70 | 36.93 |
| 10 | 2025-08 | 1.82 | 0.12 | 1.70 | 35.23 |
| 11 | 2025-09 | 1.82 | 0.11 | 1.71 | 33.52 |
| 12 | 2025-10 | 1.82 | 0.11 | 1.71 | 31.81 |
| 13 | 2025-11 | 1.82 | 0.10 | 1.72 | 30.09 |
| 14 | 2025-12 | 1.82 | 0.10 | 1.72 | 28.36 |
| 15 | 2026-01 | 1.82 | 0.09 | 1.73 | 26.63 |
| 16 | 2026-02 | 1.82 | 0.09 | 1.74 | 24.90 |
| 17 | 2026-03 | 1.82 | 0.08 | 1.74 | 23.16 |
| 18 | 2026-04 | 1.82 | 0.08 | 1.75 | 21.41 |
| 19 | 2026-05 | 1.82 | 0.07 | 1.75 | 19.66 |
| 20 | 2026-06 | 1.82 | 0.06 | 1.76 | 17.90 |
| 21 | 2026-07 | 1.82 | 0.06 | 1.76 | 16.13 |
| 22 | 2026-08 | 1.82 | 0.05 | 1.77 | 14.37 |
| 23 | 2026-09 | 1.82 | 0.05 | 1.78 | 12.59 |
| 24 | 2026-10 | 1.82 | 0.04 | 1.78 | 10.81 |
| 25 | 2026-11 | 1.82 | 0.04 | 1.79 | 9.02 |
| 26 | 2026-12 | 1.82 | 0.03 | 1.79 | 7.23 |
| 27 | 2027-01 | 1.82 | 0.02 | 1.80 | 5.43 |
| 28 | 2027-02 | 1.82 | 0.02 | 1.80 | 3.63 |
| 29 | 2027-03 | 1.82 | 0.01 | 1.81 | 1.82 |
| 30 | 2027-04 | 1.82 | 0.01 | 1.82 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：52元
还款月数：2年6个月
首月还款：1.9元
每月递减：0.01元
利息总额：2.62元
本息合计：54.62元
节省利息：0.04元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 1.90 | 0.17 | 1.73 | 50.27 |
| 2 | 2024-12 | 1.90 | 0.16 | 1.73 | 48.53 |
| 3 | 2025-01 | 1.89 | 0.16 | 1.73 | 46.80 |
| 4 | 2025-02 | 1.89 | 0.15 | 1.73 | 45.07 |
| 5 | 2025-03 | 1.88 | 0.15 | 1.73 | 43.33 |
| 6 | 2025-04 | 1.87 | 0.14 | 1.73 | 41.60 |
| 7 | 2025-05 | 1.87 | 0.14 | 1.73 | 39.87 |
| 8 | 2025-06 | 1.86 | 0.13 | 1.73 | 38.13 |
| 9 | 2025-07 | 1.86 | 0.12 | 1.73 | 36.40 |
| 10 | 2025-08 | 1.85 | 0.12 | 1.73 | 34.67 |
| 11 | 2025-09 | 1.85 | 0.11 | 1.73 | 32.93 |
| 12 | 2025-10 | 1.84 | 0.11 | 1.73 | 31.20 |
| 13 | 2025-11 | 1.83 | 0.10 | 1.73 | 29.47 |
| 14 | 2025-12 | 1.83 | 0.10 | 1.73 | 27.73 |
| 15 | 2026-01 | 1.82 | 0.09 | 1.73 | 26.00 |
| 16 | 2026-02 | 1.82 | 0.08 | 1.73 | 24.27 |
| 17 | 2026-03 | 1.81 | 0.08 | 1.73 | 22.53 |
| 18 | 2026-04 | 1.81 | 0.07 | 1.73 | 20.80 |
| 19 | 2026-05 | 1.80 | 0.07 | 1.73 | 19.07 |
| 20 | 2026-06 | 1.80 | 0.06 | 1.73 | 17.33 |
| 21 | 2026-07 | 1.79 | 0.06 | 1.73 | 15.60 |
| 22 | 2026-08 | 1.78 | 0.05 | 1.73 | 13.87 |
| 23 | 2026-09 | 1.78 | 0.05 | 1.73 | 12.13 |
| 24 | 2026-10 | 1.77 | 0.04 | 1.73 | 10.40 |
| 25 | 2026-11 | 1.77 | 0.03 | 1.73 | 8.67 |
| 26 | 2026-12 | 1.76 | 0.03 | 1.73 | 6.93 |
| 27 | 2027-01 | 1.76 | 0.02 | 1.73 | 5.20 |
| 28 | 2027-02 | 1.75 | 0.02 | 1.73 | 3.47 |
| 29 | 2027-03 | 1.74 | 0.01 | 1.73 | 1.73 |
| 30 | 2027-04 | 1.74 | 0.01 | 1.73 | 0.00 |
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采用2025年11月30日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月30日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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