贷款70元（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：70元
还款月数：1年
每月还款：5.97元
利息总额：1.66元
本息合计：71.66元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 5.97 | 0.25 | 5.72 | 64.28 |
| 2 | 2024-12 | 5.97 | 0.23 | 5.74 | 58.54 |
| 3 | 2025-01 | 5.97 | 0.21 | 5.76 | 52.78 |
| 4 | 2025-02 | 5.97 | 0.19 | 5.78 | 47.00 |
| 5 | 2025-03 | 5.97 | 0.17 | 5.80 | 41.20 |
| 6 | 2025-04 | 5.97 | 0.15 | 5.82 | 35.38 |
| 7 | 2025-05 | 5.97 | 0.13 | 5.84 | 29.54 |
| 8 | 2025-06 | 5.97 | 0.11 | 5.86 | 23.67 |
| 9 | 2025-07 | 5.97 | 0.09 | 5.89 | 17.79 |
| 10 | 2025-08 | 5.97 | 0.06 | 5.91 | 11.88 |
| 11 | 2025-09 | 5.97 | 0.04 | 5.93 | 5.95 |
| 12 | 2025-10 | 5.97 | 0.02 | 5.95 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：70元
还款月数：1年
首月还款：6.09元
每月递减：0.02元
利息总额：1.65元
本息合计：71.65元
节省利息：0.01元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 6.09 | 0.25 | 5.83 | 64.17 |
| 2 | 2024-12 | 6.07 | 0.23 | 5.83 | 58.33 |
| 3 | 2025-01 | 6.04 | 0.21 | 5.83 | 52.50 |
| 4 | 2025-02 | 6.02 | 0.19 | 5.83 | 46.67 |
| 5 | 2025-03 | 6.00 | 0.17 | 5.83 | 40.83 |
| 6 | 2025-04 | 5.98 | 0.15 | 5.83 | 35.00 |
| 7 | 2025-05 | 5.96 | 0.13 | 5.83 | 29.17 |
| 8 | 2025-06 | 5.94 | 0.11 | 5.83 | 23.33 |
| 9 | 2025-07 | 5.92 | 0.08 | 5.83 | 17.50 |
| 10 | 2025-08 | 5.90 | 0.06 | 5.83 | 11.67 |
| 11 | 2025-09 | 5.88 | 0.04 | 5.83 | 5.83 |
| 12 | 2025-10 | 5.85 | 0.02 | 5.83 | 0.00 |
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采用2025年11月30日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月30日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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