贷款1000万（商业贷款）的房贷，还款2个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：1000万
还款月数：2个月
每月还款：5020947.23元
利息总额：4.19万
本息合计：1004.19万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 5020947.23 | 27916.67 | 4993030.56 | 5006969.44 |
| 2 | 2024-12 | 5020947.23 | 13977.79 | 5006969.44 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：1000万
还款月数：2个月
首月还款：5027916.67元
每月递减：13958.33元
利息总额：4.19万
本息合计：1004.19万
节省利息：19.46元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 5027916.67 | 27916.67 | 5000000.00 | 5000000.00 |
| 2 | 2024-12 | 5013958.33 | 13958.33 | 5000000.00 | 0.00 |
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采用2025年11月30日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月30日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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