贷款100万（商业贷款）的房贷，还款6个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：100万
还款月数：6个月
每月还款：168298.92元
利息总额：9793.53元
本息合计：100.98万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 168298.92 | 2791.67 | 165507.26 | 834492.74 |
| 2 | 2024-12 | 168298.92 | 2329.63 | 165969.30 | 668523.45 |
| 3 | 2025-01 | 168298.92 | 1866.29 | 166432.63 | 502090.82 |
| 4 | 2025-02 | 168298.92 | 1401.67 | 166897.25 | 335193.57 |
| 5 | 2025-03 | 168298.92 | 935.75 | 167363.17 | 167830.40 |
| 6 | 2025-04 | 168298.92 | 468.53 | 167830.40 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：100万
还款月数：6个月
首月还款：169458.33元
每月递减：465.28元
利息总额：9770.83元
本息合计：100.98万
节省利息：22.7元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 169458.33 | 2791.67 | 166666.67 | 833333.33 |
| 2 | 2024-12 | 168993.06 | 2326.39 | 166666.67 | 666666.67 |
| 3 | 2025-01 | 168527.78 | 1861.11 | 166666.67 | 500000.00 |
| 4 | 2025-02 | 168062.50 | 1395.83 | 166666.67 | 333333.33 |
| 5 | 2025-03 | 167597.22 | 930.56 | 166666.67 | 166666.67 |
| 6 | 2025-04 | 167131.94 | 465.28 | 166666.67 | 0.00 |
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采用2025年11月30日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月30日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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