贷款85元（公积金贷款）的房贷，还款2年1个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：85元
还款月数：2年1个月
每月还款：3.52元
利息总额：3.12元
本息合计：88.12元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 3.52 | 0.24 | 3.29 | 81.71 |
| 2 | 2024-12 | 3.52 | 0.23 | 3.30 | 78.42 |
| 3 | 2025-01 | 3.52 | 0.22 | 3.31 | 75.11 |
| 4 | 2025-02 | 3.52 | 0.21 | 3.32 | 71.79 |
| 5 | 2025-03 | 3.52 | 0.20 | 3.32 | 68.47 |
| 6 | 2025-04 | 3.52 | 0.19 | 3.33 | 65.14 |
| 7 | 2025-05 | 3.52 | 0.18 | 3.34 | 61.79 |
| 8 | 2025-06 | 3.52 | 0.17 | 3.35 | 58.44 |
| 9 | 2025-07 | 3.52 | 0.16 | 3.36 | 55.08 |
| 10 | 2025-08 | 3.52 | 0.15 | 3.37 | 51.71 |
| 11 | 2025-09 | 3.52 | 0.14 | 3.38 | 48.33 |
| 12 | 2025-10 | 3.52 | 0.13 | 3.39 | 44.94 |
| 13 | 2025-11 | 3.52 | 0.13 | 3.40 | 41.54 |
| 14 | 2025-12 | 3.52 | 0.12 | 3.41 | 38.13 |
| 15 | 2026-01 | 3.52 | 0.11 | 3.42 | 34.71 |
| 16 | 2026-02 | 3.52 | 0.10 | 3.43 | 31.28 |
| 17 | 2026-03 | 3.52 | 0.09 | 3.44 | 27.85 |
| 18 | 2026-04 | 3.52 | 0.08 | 3.45 | 24.40 |
| 19 | 2026-05 | 3.52 | 0.07 | 3.46 | 20.94 |
| 20 | 2026-06 | 3.52 | 0.06 | 3.47 | 17.48 |
| 21 | 2026-07 | 3.52 | 0.05 | 3.48 | 14.00 |
| 22 | 2026-08 | 3.52 | 0.04 | 3.49 | 10.52 |
| 23 | 2026-09 | 3.52 | 0.03 | 3.50 | 7.02 |
| 24 | 2026-10 | 3.52 | 0.02 | 3.51 | 3.51 |
| 25 | 2026-11 | 3.52 | 0.01 | 3.51 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：85元
还款月数：2年1个月
首月还款：3.64元
每月递减：0.01元
利息总额：3.08元
本息合计：88.08元
节省利息：0.03元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 3.64 | 0.24 | 3.40 | 81.60 |
| 2 | 2024-12 | 3.63 | 0.23 | 3.40 | 78.20 |
| 3 | 2025-01 | 3.62 | 0.22 | 3.40 | 74.80 |
| 4 | 2025-02 | 3.61 | 0.21 | 3.40 | 71.40 |
| 5 | 2025-03 | 3.60 | 0.20 | 3.40 | 68.00 |
| 6 | 2025-04 | 3.59 | 0.19 | 3.40 | 64.60 |
| 7 | 2025-05 | 3.58 | 0.18 | 3.40 | 61.20 |
| 8 | 2025-06 | 3.57 | 0.17 | 3.40 | 57.80 |
| 9 | 2025-07 | 3.56 | 0.16 | 3.40 | 54.40 |
| 10 | 2025-08 | 3.55 | 0.15 | 3.40 | 51.00 |
| 11 | 2025-09 | 3.54 | 0.14 | 3.40 | 47.60 |
| 12 | 2025-10 | 3.53 | 0.13 | 3.40 | 44.20 |
| 13 | 2025-11 | 3.52 | 0.12 | 3.40 | 40.80 |
| 14 | 2025-12 | 3.51 | 0.11 | 3.40 | 37.40 |
| 15 | 2026-01 | 3.50 | 0.10 | 3.40 | 34.00 |
| 16 | 2026-02 | 3.49 | 0.09 | 3.40 | 30.60 |
| 17 | 2026-03 | 3.49 | 0.09 | 3.40 | 27.20 |
| 18 | 2026-04 | 3.48 | 0.08 | 3.40 | 23.80 |
| 19 | 2026-05 | 3.47 | 0.07 | 3.40 | 20.40 |
| 20 | 2026-06 | 3.46 | 0.06 | 3.40 | 17.00 |
| 21 | 2026-07 | 3.45 | 0.05 | 3.40 | 13.60 |
| 22 | 2026-08 | 3.44 | 0.04 | 3.40 | 10.20 |
| 23 | 2026-09 | 3.43 | 0.03 | 3.40 | 6.80 |
| 24 | 2026-10 | 3.42 | 0.02 | 3.40 | 3.40 |
| 25 | 2026-11 | 3.41 | 0.01 | 3.40 | 0.00 |
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采用2025年11月30日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月30日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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