贷款25万（公积金贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：25万
还款月数：1年
每月还款：21213.3元
利息总额：4559.64元
本息合计：25.46万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 21213.30 | 697.92 | 20515.39 | 229484.61 |
| 2 | 2024-12 | 21213.30 | 640.64 | 20572.66 | 208911.95 |
| 3 | 2025-01 | 21213.30 | 583.21 | 20630.09 | 188281.86 |
| 4 | 2025-02 | 21213.30 | 525.62 | 20687.68 | 167594.18 |
| 5 | 2025-03 | 21213.30 | 467.87 | 20745.44 | 146848.74 |
| 6 | 2025-04 | 21213.30 | 409.95 | 20803.35 | 126045.39 |
| 7 | 2025-05 | 21213.30 | 351.88 | 20861.43 | 105183.97 |
| 8 | 2025-06 | 21213.30 | 293.64 | 20919.67 | 84264.30 |
| 9 | 2025-07 | 21213.30 | 235.24 | 20978.07 | 63286.23 |
| 10 | 2025-08 | 21213.30 | 176.67 | 21036.63 | 42249.60 |
| 11 | 2025-09 | 21213.30 | 117.95 | 21095.36 | 21154.25 |
| 12 | 2025-10 | 21213.30 | 59.06 | 21154.25 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：25万
还款月数：1年
首月还款：21531.25元
每月递减：58.16元
利息总额：4536.46元
本息合计：25.45万
节省利息：23.19元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 21531.25 | 697.92 | 20833.33 | 229166.67 |
| 2 | 2024-12 | 21473.09 | 639.76 | 20833.33 | 208333.33 |
| 3 | 2025-01 | 21414.93 | 581.60 | 20833.33 | 187500.00 |
| 4 | 2025-02 | 21356.77 | 523.44 | 20833.33 | 166666.67 |
| 5 | 2025-03 | 21298.61 | 465.28 | 20833.33 | 145833.33 |
| 6 | 2025-04 | 21240.45 | 407.12 | 20833.33 | 125000.00 |
| 7 | 2025-05 | 21182.29 | 348.96 | 20833.33 | 104166.67 |
| 8 | 2025-06 | 21124.13 | 290.80 | 20833.33 | 83333.33 |
| 9 | 2025-07 | 21065.97 | 232.64 | 20833.33 | 62500.00 |
| 10 | 2025-08 | 21007.81 | 174.48 | 20833.33 | 41666.67 |
| 11 | 2025-09 | 20949.65 | 116.32 | 20833.33 | 20833.33 |
| 12 | 2025-10 | 20891.49 | 58.16 | 20833.33 | 0.00 |
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采用2025年11月30日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月30日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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