贷款316元（商业贷款）的房贷，还款3年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：316元
还款月数：3年
每月还款：9.24元
利息总额：16.59元
本息合计：332.59元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 9.24 | 0.88 | 8.36 | 307.64 |
| 2 | 2024-12 | 9.24 | 0.86 | 8.38 | 299.26 |
| 3 | 2025-01 | 9.24 | 0.84 | 8.40 | 290.86 |
| 4 | 2025-02 | 9.24 | 0.81 | 8.43 | 282.43 |
| 5 | 2025-03 | 9.24 | 0.79 | 8.45 | 273.98 |
| 6 | 2025-04 | 9.24 | 0.76 | 8.47 | 265.51 |
| 7 | 2025-05 | 9.24 | 0.74 | 8.50 | 257.01 |
| 8 | 2025-06 | 9.24 | 0.72 | 8.52 | 248.49 |
| 9 | 2025-07 | 9.24 | 0.69 | 8.54 | 239.95 |
| 10 | 2025-08 | 9.24 | 0.67 | 8.57 | 231.38 |
| 11 | 2025-09 | 9.24 | 0.65 | 8.59 | 222.79 |
| 12 | 2025-10 | 9.24 | 0.62 | 8.62 | 214.17 |
| 13 | 2025-11 | 9.24 | 0.60 | 8.64 | 205.53 |
| 14 | 2025-12 | 9.24 | 0.57 | 8.66 | 196.86 |
| 15 | 2026-01 | 9.24 | 0.55 | 8.69 | 188.18 |
| 16 | 2026-02 | 9.24 | 0.53 | 8.71 | 179.46 |
| 17 | 2026-03 | 9.24 | 0.50 | 8.74 | 170.73 |
| 18 | 2026-04 | 9.24 | 0.48 | 8.76 | 161.96 |
| 19 | 2026-05 | 9.24 | 0.45 | 8.79 | 153.18 |
| 20 | 2026-06 | 9.24 | 0.43 | 8.81 | 144.37 |
| 21 | 2026-07 | 9.24 | 0.40 | 8.84 | 135.53 |
| 22 | 2026-08 | 9.24 | 0.38 | 8.86 | 126.67 |
| 23 | 2026-09 | 9.24 | 0.35 | 8.88 | 117.79 |
| 24 | 2026-10 | 9.24 | 0.33 | 8.91 | 108.88 |
| 25 | 2026-11 | 9.24 | 0.30 | 8.93 | 99.94 |
| 26 | 2026-12 | 9.24 | 0.28 | 8.96 | 90.98 |
| 27 | 2027-01 | 9.24 | 0.25 | 8.98 | 82.00 |
| 28 | 2027-02 | 9.24 | 0.23 | 9.01 | 72.99 |
| 29 | 2027-03 | 9.24 | 0.20 | 9.03 | 63.95 |
| 30 | 2027-04 | 9.24 | 0.18 | 9.06 | 54.89 |
| 31 | 2027-05 | 9.24 | 0.15 | 9.09 | 45.81 |
| 32 | 2027-06 | 9.24 | 0.13 | 9.11 | 36.70 |
| 33 | 2027-07 | 9.24 | 0.10 | 9.14 | 27.56 |
| 34 | 2027-08 | 9.24 | 0.08 | 9.16 | 18.40 |
| 35 | 2027-09 | 9.24 | 0.05 | 9.19 | 9.21 |
| 36 | 2027-10 | 9.24 | 0.03 | 9.21 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：316元
还款月数：3年
首月还款：9.66元
每月递减：0.02元
利息总额：16.32元
本息合计：332.32元
节省利息：0.27元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 9.66 | 0.88 | 8.78 | 307.22 |
| 2 | 2024-12 | 9.64 | 0.86 | 8.78 | 298.44 |
| 3 | 2025-01 | 9.61 | 0.83 | 8.78 | 289.67 |
| 4 | 2025-02 | 9.59 | 0.81 | 8.78 | 280.89 |
| 5 | 2025-03 | 9.56 | 0.78 | 8.78 | 272.11 |
| 6 | 2025-04 | 9.54 | 0.76 | 8.78 | 263.33 |
| 7 | 2025-05 | 9.51 | 0.74 | 8.78 | 254.56 |
| 8 | 2025-06 | 9.49 | 0.71 | 8.78 | 245.78 |
| 9 | 2025-07 | 9.46 | 0.69 | 8.78 | 237.00 |
| 10 | 2025-08 | 9.44 | 0.66 | 8.78 | 228.22 |
| 11 | 2025-09 | 9.41 | 0.64 | 8.78 | 219.44 |
| 12 | 2025-10 | 9.39 | 0.61 | 8.78 | 210.67 |
| 13 | 2025-11 | 9.37 | 0.59 | 8.78 | 201.89 |
| 14 | 2025-12 | 9.34 | 0.56 | 8.78 | 193.11 |
| 15 | 2026-01 | 9.32 | 0.54 | 8.78 | 184.33 |
| 16 | 2026-02 | 9.29 | 0.51 | 8.78 | 175.56 |
| 17 | 2026-03 | 9.27 | 0.49 | 8.78 | 166.78 |
| 18 | 2026-04 | 9.24 | 0.47 | 8.78 | 158.00 |
| 19 | 2026-05 | 9.22 | 0.44 | 8.78 | 149.22 |
| 20 | 2026-06 | 9.19 | 0.42 | 8.78 | 140.44 |
| 21 | 2026-07 | 9.17 | 0.39 | 8.78 | 131.67 |
| 22 | 2026-08 | 9.15 | 0.37 | 8.78 | 122.89 |
| 23 | 2026-09 | 9.12 | 0.34 | 8.78 | 114.11 |
| 24 | 2026-10 | 9.10 | 0.32 | 8.78 | 105.33 |
| 25 | 2026-11 | 9.07 | 0.29 | 8.78 | 96.56 |
| 26 | 2026-12 | 9.05 | 0.27 | 8.78 | 87.78 |
| 27 | 2027-01 | 9.02 | 0.25 | 8.78 | 79.00 |
| 28 | 2027-02 | 9.00 | 0.22 | 8.78 | 70.22 |
| 29 | 2027-03 | 8.97 | 0.20 | 8.78 | 61.44 |
| 30 | 2027-04 | 8.95 | 0.17 | 8.78 | 52.67 |
| 31 | 2027-05 | 8.92 | 0.15 | 8.78 | 43.89 |
| 32 | 2027-06 | 8.90 | 0.12 | 8.78 | 35.11 |
| 33 | 2027-07 | 8.88 | 0.10 | 8.78 | 26.33 |
| 34 | 2027-08 | 8.85 | 0.07 | 8.78 | 17.56 |
| 35 | 2027-09 | 8.83 | 0.05 | 8.78 | 8.78 |
| 36 | 2027-10 | 8.80 | 0.02 | 8.78 | 0.00 |
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采用2025年11月30日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月30日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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