贷款180万（商业贷款）的房贷，还款10个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：180万
还款月数：10个月
每月还款：182484.27元
利息总额：2.48万
本息合计：182.48万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 182484.27 | 4500.00 | 177984.27 | 1622015.73 |
| 2 | 2024-12 | 182484.27 | 4055.04 | 178429.23 | 1443586.50 |
| 3 | 2025-01 | 182484.27 | 3608.97 | 178875.30 | 1264711.20 |
| 4 | 2025-02 | 182484.27 | 3161.78 | 179322.49 | 1085388.71 |
| 5 | 2025-03 | 182484.27 | 2713.47 | 179770.80 | 905617.91 |
| 6 | 2025-04 | 182484.27 | 2264.04 | 180220.22 | 725397.68 |
| 7 | 2025-05 | 182484.27 | 1813.49 | 180670.78 | 544726.91 |
| 8 | 2025-06 | 182484.27 | 1361.82 | 181122.45 | 363604.46 |
| 9 | 2025-07 | 182484.27 | 909.01 | 181575.26 | 182029.20 |
| 10 | 2025-08 | 182484.27 | 455.07 | 182029.20 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：180万
还款月数：10个月
首月还款：184500元
每月递减：450元
利息总额：2.48万
本息合计：182.48万
节省利息：92.7元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 184500.00 | 4500.00 | 180000.00 | 1620000.00 |
| 2 | 2024-12 | 184050.00 | 4050.00 | 180000.00 | 1440000.00 |
| 3 | 2025-01 | 183600.00 | 3600.00 | 180000.00 | 1260000.00 |
| 4 | 2025-02 | 183150.00 | 3150.00 | 180000.00 | 1080000.00 |
| 5 | 2025-03 | 182700.00 | 2700.00 | 180000.00 | 900000.00 |
| 6 | 2025-04 | 182250.00 | 2250.00 | 180000.00 | 720000.00 |
| 7 | 2025-05 | 181800.00 | 1800.00 | 180000.00 | 540000.00 |
| 8 | 2025-06 | 181350.00 | 1350.00 | 180000.00 | 360000.00 |
| 9 | 2025-07 | 180900.00 | 900.00 | 180000.00 | 180000.00 |
| 10 | 2025-08 | 180450.00 | 450.00 | 180000.00 | 0.00 |
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采用2025年11月30日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月30日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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