贷款23.04万（商业贷款）的房贷，还款10个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：23.04万
还款月数：10个月
每月还款：23449.26元
利息总额：4137.64元
本息合计：23.45万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 23449.26 | 748.65 | 22700.61 | 207654.39 |
| 2 | 2024-12 | 23449.26 | 674.88 | 22774.39 | 184880.00 |
| 3 | 2025-01 | 23449.26 | 600.86 | 22848.40 | 162031.60 |
| 4 | 2025-02 | 23449.26 | 526.60 | 22922.66 | 139108.94 |
| 5 | 2025-03 | 23449.26 | 452.10 | 22997.16 | 116111.78 |
| 6 | 2025-04 | 23449.26 | 377.36 | 23071.90 | 93039.88 |
| 7 | 2025-05 | 23449.26 | 302.38 | 23146.88 | 69892.99 |
| 8 | 2025-06 | 23449.26 | 227.15 | 23222.11 | 46670.88 |
| 9 | 2025-07 | 23449.26 | 151.68 | 23297.58 | 23373.30 |
| 10 | 2025-08 | 23449.26 | 75.96 | 23373.30 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：23.04万
还款月数：10个月
首月还款：23784.15元
每月递减：74.87元
利息总额：4117.6元
本息合计：23.45万
节省利息：20.04元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 23784.15 | 748.65 | 23035.50 | 207319.50 |
| 2 | 2024-12 | 23709.29 | 673.79 | 23035.50 | 184284.00 |
| 3 | 2025-01 | 23634.42 | 598.92 | 23035.50 | 161248.50 |
| 4 | 2025-02 | 23559.56 | 524.06 | 23035.50 | 138213.00 |
| 5 | 2025-03 | 23484.69 | 449.19 | 23035.50 | 115177.50 |
| 6 | 2025-04 | 23409.83 | 374.33 | 23035.50 | 92142.00 |
| 7 | 2025-05 | 23334.96 | 299.46 | 23035.50 | 69106.50 |
| 8 | 2025-06 | 23260.10 | 224.60 | 23035.50 | 46071.00 |
| 9 | 2025-07 | 23185.23 | 149.73 | 23035.50 | 23035.50 |
| 10 | 2025-08 | 23110.37 | 74.87 | 23035.50 | 0.00 |
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采用2025年11月30日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月30日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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